Независимая оценка стоимости дома

Независимо, какое имущество принадлежит человеку, он имеет полное право им распоряжаться. Свой дом можно продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству. Независимо, какое решение будет принято, оно должно быть оформлено документально, согласно законодательству. Чтобы выполнить любое действие, нужно произвести оценку дома.

Когда нужна независимая оценка дома

Оценка стоимости дома специалистом имеет существенное отличие от других видов недвижимости. Оцениваться только жилое строение, или включать земельный участок в домовладении, и надворные постройки определяет собственник имущества.

После оценки дома заказчик получает на руки официальное заключение эксперта. Документ, в котором отражены результаты проведенного оценщиком анализа, имеет государственный статус и может использоваться:

• при продаже дома;
• в судебных спорах;
• при определении величины налога на имущество;
• при оформлении ипотеки для определения суммы кредита.

Для осмотра дома эксперт выезжает к месту его расположения. Заказчик должен предоставить документы:

• подтверждение собственности земельного участка;
• свидетельство о регистрации недвижимого имущества;
• технический паспорт на строение;
• выписка из техпаспорта БТИ;

Это основные документы, которые потребуются при оценке дома. Подробную информацию можно получить на консультации у специалиста.

Факторы, влияющие на цену имущества

При оценке частного дома учитывается:

• наличие земельного участка и его размер;
• место расположения (включая транспортное сообщение);
• инфраструктура (охрана, пропускная система, подъездные пути);
• технические характеристики (площадь, планировка);
• возраст и материал постройки;
• качество отделки (внешний вид);
• дополнительное улучшение участка (бассейн, баня, ландшафтный дизайн);
• наличие/отсутствие обременений и ареста.

Оценка стоимости дома осуществляется поэтапно по стандартной схеме.

• Подготовка. Специалист уточняет у заказчика цель оценки дома, комплектуется пакет документов. При подписании договора указывается стоимость и срок выполнения работы.
• Изучение имущества. Эксперт выезжает на место строения для осмотра дома и близлежащей территории. Фиксирует наличие построек на участке, делает фотографии.
• Заключительный этап – расчет стоимости. Для определения реальной цены, специалист учитывает собранную информацию и сравнивает с аналогичными объектами.

Консалтинговая компания «РООСКОНСАЛТГРУП»

Специалисты компании «РООСКОНСАЛТГРУП» более 10 лет оказывают услуги в области недвижимости. За весь период существования реализовано множество проектов. На рынке консалтинговых услуг компания зарекомендовала себя надежным партнером и продолжает стремительное развитие.