Проведение оценки

Компания «Роосконсалтгруп» с 2006 года оказывает услуги оценки в Москве и Московской области. Мы оцениваем стоимость разного вида имущества: недвижимости, автотранспорта, бизнеса, ценных бумаг, интеллектуальной собственности. Кроме этого, мы можем оценить ущерб, определить оптимальную арендную плату. Наши специалисты знают, как правильно оформить отчет, чтобы заказчик мог подать документы для рассмотрения в банк, нотариусу.

Предоставление услуг независимой оценки соответствует нормативным документам, утвержденным Минэкономразвития, требованиям организации оценщиков, No 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В работе мы опираемся на актуальные нормативно-правовые акты РФ и г.Москвы. Профессиональные оценщики дадут консультацию о проведении экспертизы, оценки, нужных документах, ценах, пр. Можно обсудить наиболее удобный для клиента алгоритм сотрудничества по телефону.

Когда требуется оценка?

Оказание этой услуги может понадобиться в таких ситуациях:

• раздел имущества;
• кредитование (в т. ч. ипотека);
• страхование; ведение бизнеса;
• оформление наследства;
• покупка, продажа, аренда зданий, участков, транспортных средств;
• возмещение ущерба;
• проведение аукционов, торгов, пр.

Отчет, который получает заказчик после завершения сотрудничества, является официальным документом, составленным по всем требованиям федерального законодательства.

Мы гарантируем профессиональную работу, соблюдение конфиденциальности, быструю оценку любого вида объекта.

Что мы оцениваем?

Наши сотрудники занимаются оценкой таких объектов:

• недвижимости;
• бизнеса;
• земельных участков;
• ценных бумаг;
• автотранспорта, оборудования;
• интеллектуальной собственности.

При оценке разного типа имущества есть свои нюансы, которые знают далеко не все. Наши специалисты много лет работают в этой сфере. Деятельность каждого из них застрахована. Начиная сотрудничество с «Роосконсалтгруп», вы получаете персонального менеджера, который будет с вами на связи.

Оценка недвижимости

Согласно ГК РФ ст.130, к недвижимости относятся земельные участки, леса, здания, сооружения.

Оценка недвижимости для таких объектов – это определение их стоимости при реализации прав собственности, аренды, пр. Мы работаем с такими объектами:

• дома, квартиры, комнаты, офисы, склады, производственные объекты;
• недостроенные объекты;
• промышленные комплексы.

Чаще всего оценку объекта недвижимости заказывают владельцы квартир. Оценщики учитывают ряд факторов, влияющих на цену: расположение, близость транспортной развязки, время и тип застройки, этаж, экологию в районе, вид из окна, качество ремонта.

Для проведения оценки стоимости недвижимости необходимо предоставить такие документы:

• свидетельство, подтверждающее право собственности, договор купли-продажи, инвестиционный договор, пр.;
• техпаспорт; паспорт владельца недвижимого имущества или заказчика.

Список документов может быть и иным, если речь идет, например, о коммерческой недвижимости.

Оценка земли

Стоимость земли рассчитывается согласно «Методическим рекомендациям по определению рыночной стоимости земельных участков» Минимущества России от 07.03.2002 г. № 568-р.

Обычно цена объекта определяется в зависимости от спроса, предложения, конкуренции на данном рынке, в соответствии с затратами на покупку аналогичной собственности, от срока окупаемости и получения дохода за данный объект, от местоположения, целевого использования.

Оценка бизнеса

Часто заказчику требуется определить стоимость своего предприятия, понять, какой доход оно может приносить владельцу. Для этого необходимо провести глубокий финансовый, технологический, организационный аудит предприятия.

Оценка стоимости бизнеса дает возможность получить объективную информацию о его доходности, эффективности. Обычно цена активов, находящихся на балансе, значительно отличается от рыночных показателей, и здесь важно выявить преимущества данной бизнес-модели, востребованность ее на рынке.

Важно правильно оценить бизнес при привлечении кредитов, инвестиций, чтобы понять стоит ли вкладывать в него средства или проще продать предприятие и начать новый проект.

Реструктуризация бизнес-структур (слияние, разделение, поглощение) также требуют анализа эффективности и доходности бизнеса, чтобы принять наиболее верные решения.

Оценка нематериальных активов

Отдельно можно рассматривать стоимость интеллектуальной, нематериальной собственности, которая все больше влияет на общую оценку бизнеса: хорошо зарекомендовавшая себя торговая марка, репутация предприятия, известность в бизнес-кругах и среди клиентов. Бренд и репутация никак не отражаются в финансовых документах, но в настоящее время имеют огромное значение для понимания перспектив бизнеса, его реальной стоимости.

Гражданский кодекс РФ (ст. 1225) определяет какие активы нуждаются в правовой охране и оценке. Особенно это важно для высокотехнологичных направлений.

Специалисты нашей компании рассматривают такие сферы:

• авторские права;
• патенты, лицензии;
• товарные знаки;
• деловая репутация;
• коммерческая тайна.

В процессе оценивания происходит исследование всех данных, которые помогут рассчитать предполагаемый или утраченный поток прибыли, идентифицировать срок службы этих активов.