Что необходимо для оценки загородного дома

Многие выбирают для жизни именно загородные дома и коттеджи. Но для того чтобы проводить сделки с недвижимым имуществом в Москве и Московской области, нужно знать реальную рыночную стоимость объекта. Это необходимо не только для покупателей, но и для владельцев домов. Для этого приглашаются эксперты и проводится оценка стоимости загородного дома. Есть и другие причины, из-за которых заказывают эту процедуру, например, для страхования или при разделе имущества во время развода.

Главное, чтобы оценкой рыночной стоимости загородной недвижимости занимались специалисты с соответствующим образованием, опытом и квалификацией. Юридическую помощь могут оказать в компании «Роосконсалтгруп», которая существует на рынке более 15 лет и стала надежным партнером для тысячи клиентов

Зачем проводится оценка загородного дома для ипотеки?

Совершение сделок купли-продажи – не единственная причина проведения процедуры. Оценка загородной недвижимости требуется при оформлении ипотечного кредитования и передаче имущества для залога. Среди прочих причин:

• сдача коттеджа в аренду;
• оформление наследства;
• страхование жилой недвижимости;
• при составлении брачных договоров;
• при разделе имущества во время развода;
• для решения имущественных споров в суде.

Чтобы оценить стоимость коттеджа или загородного дома, необходимо обратиться к экспертам, состоящим в СРО. Потому что только их отчеты будут приняты в суде, банках, кредитных организациях. В компании «Роосконсалтгруп» работают аттестованные специалисты с опытом работы, которые могут быстро провести экспертизу, составить отчет и даже сопроводить в судебных органах.

Отчет об оценке загородного дома: какую информацию содержит?

Для определения рыночной стоимости дома с земельным участком, эксперту потребуется несколько документов, среди которых:

• справки о праве собственности жилыми и нежилыми объектами на участке;
• справка БТИ;
• поэтажный план;
• разрешение на перепланировки, если они проводились;
• документы на право собственности земельным участком;
• кадастровый план на участок;
• паспорт владельца.

Для проведения процедуры, с экспертами из оценочной компании нужно заключить договор, а после передать документы (можно не оригиналы, а копии). Далее они должны приехать на место и осмотреться, сделать фотографии, провести замеры, сравнить технические данные из документов с реальным положением дел. Далее начинается этап анализа, расчетов, а в конце составляется отчет, в котором указывается:

• рыночная, ликвидная стоимость;
• полное описание характеристик коттеджа;
• результаты фотофиксации;
• описание принципов анализа, методов расчета;
• информация о владельце.

При проведении экспертизы специалист учитывает: местоположение, инфраструктуру, площадь, материал стен, категорию земель, наличие обременений, общее состояние дома, наличие коммуникаций, наличие или отсутствие перепланировок, этажность здание, размеры участка.

Стоимость услуг эксперта может отличаться, так как зависит от разных факторов, например, срочности заказа, местоположения, типа недвижимости, целей проведения оценки. Процедура занимает около пяти-семи дней.