> > Что необходимо для оценки загородного дома

Что необходимо для оценки загородного дома
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Что необходимо для оценки загородного дома


Сегодня жители больших городов предпочитают перебираться жить за город. Да оформление садовых и дачных домов в собственность далеко не редкость. При совершении различных сделок с загородной недвижимостью требуется проведение ее оценки.

Зачем нужна независимая оценка загородного дома

Популярность загородной недвижимости в последнее время сильно выросла. Для проведения сделок с загородными домами их владельцам требуется информация об их рыночной стоимости. Однако получить ведения о действительной цене недвижимого объекта важно не только продавца. Если покупателям будет известна цена дома, то но сможет сравнить ее с другими предложениями.

Независимая оценка загородного дома может понадобиться не только при купле-продаже дома. Такая необходимость возникает и в следующих случаях:

  • сдаче дома (части дома) в аренду;
  • оформлении наследственных прав;
  • имущественном страховании объекта;
  • передаче дома в залог по кредитному договору;
  • составлении брачных контрактов;
  • раздел супружеского имущества;
  • решении иных имущественных споров.

Не стоит думать, что оценка имущества – это простое занятие. Некоторые полагают, что могут самостоятельно определить цену дома, изучив аналогичные предложения на рынке. Однако при оценке недвижимости учитывается много различных факторов, о которых владелец дома может не знать.

Как проводится оценка загородного дома независимым экспертом

По законодательству проводится оценка загородного дома независимым экспертом. При этом у него должна иметься соответствующая квалификация, подтверждение страхования своей ответственности. Кроме того, специалисты-оценщики периодически должны проходить аттестацию для подтверждения своей квалификации.

Для проведения оценки требуется заключение договора с оценщиком или оценочной компанией. Выбирать их следует внимательно, исходя из опыта работы, отзывов клиентов, репутации у конкурентов, количества произведенных оценок. Для работы эксперту также потребуются документы о собственности на дом и землю, техническая документация.

Во время оценки эксперт изучает не только характеристики самого дома, но и находящего под ним участка земли. Кроме того, специалист оценивает имеющиеся коммуникации, транспортную доступность, местоположение и окрестности. Результаты проведенной оценки отражаются экспертом в письменном отчете.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!