> > Как проводится оценка для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Как проводится оценка для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Как проводится оценка для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости


Сведения обо всех недвижимых объектах сегодня вносятся в единый реестр. Однако информация, касающаяся стоимости объекта, не всегда устраивает его владельцев. Законом им предоставляется возможность оспорить установленную в кадастре цену. Но о том, как проводится оценка для оспаривания кадастровой стоимости, знают далеко не все.

Когда оспаривается кадастровая цена?

Результаты проведенной для включения в кадастр стоимости земли зачастую не удовлетворяют ее собственников. Обычно им приходится сталкиваться с завышением цены на участок. А этот показатель важен при расчете налогов на землю, совершении сделок с ней. Поэтому землевладельцы, не желающие переплачивать, начинают процедуру оспаривания кадастровой цены объекта.

Эта процедура заключается в направлении заявления об оспаривании в специальную комиссию в Росреестре или в суд. Однако перед этим нужно составить само заявление, подготовить документы, обосновывающие требование о пересмотре цены объекта. К одной из таких бумаг относится независимый отчет оценки недвижимости.

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости должна проводиться до подачи иска или заявления в суд или Росреестр. Лицу, желающему изменить кадастровую цену недвижимого объекта, требуется внимательно отнестись к выбору эксперта. Проводится оценка для оспаривания кадастровой стоимости платно, цена устанавливается самим оценщиком (оценочной компанией).

Как производится оценка?

Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости может осуществляться независимыми оценщиками. Главное, чтобы они имели соответствующую квалификацию, членство в саморегулируемой организации. Отчет, составленный ненадлежащим экспертом, принят судом (комиссией) не будет.

Специалистом может также проводиться оценка для оспаривания кадастровой стоимости здания. Отчет составляется в письменном виде, содержит следующие сведения:

  • об оцениваемом объекте;
  • о его владельце;
  • о самом эксперте;
  • о методах, применяемых при оценке;
  • о результате проведенной оценки.

Если отчет составлен неправильно или содержит неоднозначный вывод, то он может быть отклонен судом или комиссией. Оценка земли для оспаривания кадастровой стоимости является платной, цена процедуры начинается от пяти тысяч рублей. Окончательная стоимость оговаривается заказчиком и оценщиком, определяется исходя из характеристик объекта, условий работы.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!