> > Как сделать оценку квартиры для закладной

Как сделать оценку квартиры для закладной
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Как сделать оценку квартиры для закладной


Оценка квартиры для оформления закладной требуется при получении исполнения по финансовым обязательствам. Закладная представляет собой ценную бумагу, обеспечивающую право залога на жилплощадь. В ней должны фигурировать ключевые условия кредитного соглашения, а также параметры жилплощади, которая служит предметом кредитного залога.

Большинство крупных банков придерживаются требованиям законодательства, согласно которому в закладной должна фигурировать фактическая и ликвидационная стоимость залоговой квартиры.

Какие бумаги требуются для оформления закладной

Оценка квартиры для оформления закладной предполагает наличие следующей документальной базы:

  • Документ, подтверждающий участие в долевом строительстве (при наличии);
  • Акт приема и передачи квартиры;
  • Технический паспорт;
  • Гражданский паспорт собственника.

В некоторых случаях может потребоваться выписка из технического паспорта. Ее нужно запросить в управляющей компании или у застройщика (зависит от того, кто выдавал акт приема и передачи). В данном документе обязательно должен фигурировать поэтажный план здания.

Как оформить закладную на квартиру

Данный процесс в целом можно разделить на 3 этапа:

  1. Оценка жилплощади квалифицированным специалистом;
  2. Оформление закладной;
  3. Получение свидетельства, подтверждающее право собственности.

Оценка квартиры для вступления в наследство Москва должна осуществляться в соответствии с региональным и федеральным законодательством. По итогам работы оценщика, заказчик должен получить на руки подробный отчет о проделанной работе. Он должен содержать следующую информацию:

  • Ключевые факты и выводы, включая стоимость оценки квартиры;
  • Срок оценки, ее цели и возможные ограничения;
  • Примененные стандарты профессиональной деятельности;
  • Общие данные о собственнике;
  • Примененные при оценке компетентным специалистом допущения и ограничения;
  • Перечень имеющихся документов на объект и краткая выдержка из них;
  • Цветные фотографии жилплощади;
  • Сжатые сведения о рынке недвижимости в городе и районе оцениваемой квартиры;
  • Цена объекта недвижимости, которая будет указана в закладной.

Вся информация, указанная в таком отчете, должна быть строго аргументированной. К каждой странице отчета должны быть прикреплены копии документов, на основании которых была получена указанная в нем информация.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!