> > Актуальность независимой оценки помещения

Актуальность независимой оценки помещения
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Актуальность независимой оценки помещения


Если собственник недвижимости планирует продать, передать под залог, предоставить в аренду или произвести другие аналогичные действия с объектом, требуется предварительная независимая оценка помещения. Это востребованная услуга на консалтинговом рынке, которую могут провести опытные эксперты компании «РООСКОНСАЛТГРУП». Чтобы определить, какая цена помещения, необходимо подробно изучить его характеристики, параметры, сверить соответствие с техническим планом на предмет самовольной перепланировки. Если при осмотре будут обнаружены нарушения, цена на объект будет снижена. Поэтому, прежде чем приступать к перепланировке, необходимо получить соответствующее разрешение.

Независимая оценка помещений – справедливая информация на рынке

Необходимость реализации данного процесса возникает по разным причинам:

  • купля/продажа недвижимости;
  • предоставление в аренду;
  • судебные споры;
  • вступление в наследство;
  • постановка объекта на баланс;
  • оформление кредита (банку требуется цена залогового имущества);
  • заключение страховки.

Практически при всех юридических действиях с недвижимостью требуется предоставления документа, подтверждающего стоимость помещения. Если планируется его сдача под аренду или продажа, реальная цена будет учитываться при определении суммы занесенной в контракт.

Чтобы определить рыночную стоимость помещения, необходимо консалтинговой компании предоставить пакет документов. В него входит:

  • подтверждение на право собственности недвижимости;
  • техническая документация или поэтажный план;
  • паспорт заказчика.

Заявление на предоставление услуг должен оформлять собственник недвижимости.

Как осуществляет процесс?

Независимая оценка помещения жилых и нежилых объектов происходит по установленной схеме:

  • заказчик выбирает независимого оценщика;
  • с компанией, предоставляющей услугу, заключается договор;
  • в соглашении указывается порядок осуществления, стоимость, срок проведения процедуры;
  • собирается пакет документов;
  • эксперт выезжает на место расположения объекта для визуального осмотра помещения;
  • проводится анализ рынка, объект сравнивается с аналогичными вариантами;
  • цена определяется с учетом состояния имущества, сроком эксплуатации, пригодностью для дальнейшего использования;
  • составляется отчет о проделанной работе.

Заключение эксперта имеет юридическую силу и может использоваться по назначению.

Как выбрать оценщика?

Независимую оценку помещения имеет право проводить фирма, имеющая соответствующую лицензию. Консалтинговая компания «РООСКОНСАЛТГРУП» существует на рынке с 2006 года. Специалисты не дают повода сомневаться в своей компетентности. За время деятельности реализовано множество проектов. Профессионалы качественно и своевременно выполняют работу, за что получают положительные отзывы от клиентов.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!