> > Независимая оценка стоимости дома

Независимая оценка стоимости дома
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Независимая оценка стоимости дома


Независимо, какое имущество принадлежит человеку, он имеет полное право им распоряжаться. Свой дом можно продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству. Независимо, какое решение будет принято, оно должно быть оформлено документально, согласно законодательству. Чтобы выполнить любое действие, нужно произвести оценку дома.

Когда нужна независимая оценка дома

Оценка стоимости дома специалистом имеет существенное отличие от других видов недвижимости. Оцениваться только жилое строение, или включать земельный участок в домовладении, и надворные постройки определяет собственник имущества.

После оценки дома заказчик получает на руки официальное заключение эксперта. Документ, в котором отражены результаты проведенного оценщиком анализа, имеет государственный статус и может использоваться:

  • при продаже дома;
  • в судебных спорах;
  • при определении величины налога на имущество;
  • при оформлении ипотеки для определения суммы кредита.

Для осмотра дома эксперт выезжает к месту его расположения. Заказчик должен предоставить документы:

  • подтверждение собственности земельного участка;
  • свидетельство о регистрации недвижимого имущества;
  • технический паспорт на строение;
  • выписка из техпаспорта БТИ;

Это основные документы, которые потребуются при оценке дома. Подробную информацию можно получить на консультации у специалиста.

Факторы, влияющие на цену имущества

При оценке частного дома учитывается:

  • наличие земельного участка и его размер;
  • место расположения (включая транспортное сообщение);
  • инфраструктура (охрана, пропускная система, подъездные пути);
  • технические характеристики (площадь, планировка);
  • возраст и материал постройки;
  • качество отделки (внешний вид);
  • дополнительное улучшение участка (бассейн, баня, ландшафтный дизайн);
  • наличие/отсутствие обременений и ареста.

Оценка стоимости дома осуществляется поэтапно по стандартной схеме.

  • Подготовка. Специалист уточняет у заказчика цель оценки дома, комплектуется пакет документов. При подписании договора указывается стоимость и срок выполнения работы.
  • Изучение имущества. Эксперт выезжает на место строения для осмотра дома и близлежащей территории. Фиксирует наличие построек на участке, делает фотографии.
  • Заключительный этап – расчет стоимости. Для определения реальной цены, специалист учитывает собранную информацию и сравнивает с аналогичными объектами.

Консалтинговая компания «РООСКОНСАЛТГРУП»

Специалисты компании «РООСКОНСАЛТГРУП» более 10 лет оказывают услуги в области недвижимости. За весь период существования реализовано множество проектов. На рынке консалтинговых услуг компания зарекомендовала себя надежным партнером и продолжает стремительное развитие.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!