> > Независимая оценка стоимости торгового центра в Москве, как недвижимости для заработка

Независимая оценка стоимости торгового центра в Москве, как недвижимости для заработка
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Независимая оценка стоимости торгового центра в Москве, как недвижимости для заработка


Торговые центры — это огромные объекты для получения прибыли от арендной платы и наценок от продаж, на точках, которые арендуют в самом здании. Это самый прибыльный и в то же время самый опасный объект в плане инвестиций. Поэтому постановка задач при оценке торговых центров очень сложна. Происходит анализ не только прибыльности места, но и оценка всей ситуации в стране и т.п.

Этапы оценки стоимости торгового центра

Самый важный этап — это постановка задач. Несомненно, работа в тандеме с оценочной компанией принесёт вам много полезного. Прежде всего от того, что вы будете требовать, зависит итоговый результат всей оценки. Вы можете получить от хорошего сотрудничества с компанией независимой оценки стоимости торгового центра в Москве:

  • Самую обоснованную и объективную стоимость;
  • Самую достоверную информацию о возможных прибылях от инвестиций;
  • Данные о ликвидности объекта;
  • Точные сроки реализации данного объекта на рынке.
  • Этапы оценки стоимости торгового центра и основные цели:
  • Для установки на баланс при переоценке активов;
  • Для внесения в Уставный фонд;
  • Для точного расчета сумм налогов, госпошлин и т.п.;
  • Для определения инвестиционной привлекательности и привлечения новых спонсоров;
  • Для оформления сделок с недвижимостью;
  • Для поиска оптимальных путей в дальнейшем развитии.

Как проходит независимая оценка стоимости торгового центра в Москве

Скорее всего потребуется оценить рыночную стоимость недвижимости, и вот какие этапы оценки стоимости торгового центра должен пройти проверяющий (все документы для этого вы обязаны ему предоставить, иначе ничего хорошего не выйдет):

  • Изучаются планы города и рассматривается местоположение торгового центра. Размещён ли он в прибыльном месте и сколько жилых комплексов находится в шаговой доступности;
  • Просматриваются архитектурно-планировочные решения для того, чтобы вынести вердикт, удобен ли ТЦ в использовании, и цепляет ли взгляд пользователя;
  • Рассматриваются площади занятых и свободных мест под аренду, для дальнейшего извлечения прибыли. Рационально ли используется пространство Торгового центра;
  • Рассматриваются диаграммы целевой аудитории и посещаемости ТЦ, в какое время проводить мероприятия (в пик посещаемости) и т.п.;
  • Планы площади торгового центра, есть ли парковки, в каком количестве.

По прохождению и рассмотрению всех пунктов независимой оценки стоимости торгового центра в Москве составляют “Акт осмотра” который дает заказчику полную информацию о проанализированном объекте. И уже просмотрев заключение вы и ваши партнеры смогут увидеть доходность данной недвижимости.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!