> > Оценка дачного дома

Оценка дачного дома
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка дачного дома


ЧТО ВЛИЯЕТ НА РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ ВАШЕГО ДАЧНОГО ДОМА?

В случаях, когда речь идет о купле-продаже, важно оценить не только загородный дом, но и определить стоимость самого земельного участка.

Какие факторы могут повлиять на его стоимость?

  • наличие вариантов того, как именно может использоваться земля;
  • понимание, возможно ли перевести участок в другую категорию;
  • насколько далеко от крупных городов и дорожных путей расположена территория;
  • есть ли рядом водоемы;
  • характеристики и описание земли – площадь, почвы;
  • присутствуют ли на участке какие-либо строения;
  • инженерные характеристики или понимание, возможна ли их реализация.

Что определяет стоимость загородного дома?

Кроме основных и общепонятных факторов, которые влияют на многие объекты в целом, существует несколько моментов:

  • понимание, к какой категории относится земля, на которой построен дом: садовый участок, индивидуальное жилое строение;
  • возможно ли создание транспортных путей;
  • материал, из которого построено здание, год, в котором онко было построено;
  • в каком состоянии находится дом;
  • площадь здания, количество его этажей;
  • в каком состоянии находится участок рядом с домом;
  • имеются ли все необходимые инженерные коммуникации;
  • к какому типу относится поселение: поселок, деревня, село, городская область;
  • насколько безопасным является это место;
  • развита ли инфраструктура данного района;
  • экологическая обстановка;
  • имеются ли вблизи лесные участки и водоемы.

Цену сложно определить с первого взгляда. Необходимо погрузиться внутрь всей доступной информации, чтобы объяснить наиболее четкую и объективную стоимость и земельного участка и загородного дома, который на нем построен. Без понимания данных факторов практически невозможно дать полноценную и реальную независимую оценку стоимости. При этом важно использовать не только общепринятые факторы, но и помнить про специфику того имущества, которое нужно оценить. Опытные эксперты в Роосконсалтгруп всегда помнят об этом и изучают картину целиком.

За все время работы экспертам и оценщикам Роосконсалтгруп удалось качественно провести более трех десятков тысяч различных комплексов в области экспертизы оценки и консалтинга. А также, специалисты провели экспертную оценку нескольких тысяч объектов недвижимости: в том числе земельных участков и загородных домов.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!