Оценка дома для нотариуса по наследству – кто выполняет

Процедура наследования регламентируется законодательными актами. Законный наследователь не может быть лишен своих прав, но для их оформления следует пройти утвержденную процедуру.

Право выполнять оценку дается лицензированным специалистам, компаниям, обладающим определенным статусом. Заключать договор с непроверенными организациями может грозить потерей времени и средств. Обратитесь в «Роосконсалтгруп»: десятилетний опыт работы и квалифицированные специалисты это гарантия качества работы.

В каких случаях проводится оценка дома для нотариуса,

Наследование дома невозможно без независимой экспертизы и полноценной оценки недвижимого имущества.

В каких случаях это необходимо:

• Если есть один прямой наследник, то проблем не должно возникать. В случае, если другие родственники претендуют на часть жилья, то споры решаются в судебном порядке.
• Когда покойный имел движимое, недвижимое имущество, акции предприятий, денежные вклады в банке (и пр.), и на все это претендует несколько наследников. Чтобы установить долю каждого претендента, то необходимо оценить стоимость каждого объекта. Особенно такая процедура актуальна, если не составлено завещание.

После выяснения всех претензий и установления суммы наследования, с нее необходимо заплатить государственную пошлину. Даже если нет имущественных споров, необходимо проводить оценочные действия для определения величины госпошлины.

Какие используются методы оценки?

Оценка имущества отвечает личным интересам граждан, связанных с наследственностью, но также требуется государственными, муниципальными органами.

С целью определения стоимости использую три методологии:

• По кадастровой стоимости. Выполняется государственными органами, независимыми экспертами, получившими такое право. Сведения заносят в гос. реестр.
• Определение инвентаризационной стоимости возлагается на БТИ.
• Оценка по рыночной стоимости выполняется независимым оценщиком и учитывает сложившуюся обстановку на рынке продаж.

Следует знать, что кадастровая стоимость определяется один раз в 5 или 3 года (для Москвы может быть ежегодной). На нотариуса возлагается право определять, на основании какого вида оценки стоимости он будет взимать пошлину.

Обращайтесь в «Роосконсалтгруп» – доверие заслужено 10-летним опытом

Задача оценщика – изучить документы, проанализировать имеющуюся информацию вкупе с рыночными факторами, осмотреть технические характеристики жилья. Сравнение домов по аналогичным эксплуатационным характеристикам, на той же местности, с учетом износа позволят установить рыночную стоимость объекта.

Обращайтесь в «Роосконсалтгруп», доверьтесь профессионалам. Заключите договор на полный пакет обслуживания: от оценки имущества до отстаивания своих прав в суде.