> > Оценка нежилых зданий

Оценка нежилых зданий
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка нежилых зданий


Нежилые помещения бывают разного назначения. Это может быть коммерческий центр, склад, магазин, подвал, чердак, производственная площадка. Также в данную категорию входят объекты, которые не предназначены для проживания людей. Оценка нежилых зданий имеет характерную особенность – более широкую область использования.

Во время проведения процедуры оценщик часто сталкивается с производственными помещениями. Поскольку такое здание многие хотят приобрести, его необходимо обязательно изучить, провести экспертную оценку.

Для чего требуется оценивать нежилое помещение?

Оборот различных нежилых объектов на рынке, имущественные отношения – главные причины проведения экспертизы. Оценка нежилого здания также потребуется в таких случаях:

  • Определенное здание продается или покупается.
  • Определяется ставка, если здание сдается в аренду.
  • Выставляется цена выкупа помещения.
  • Недвижимость ставится на баланс юридической фирмы или снимается с него.
  • В суде разрешаются имущественные споры.
  • Оспаривается кадастровая цена объекта.
  • Происходит дарение или наследования.
  • Определяется инвестиционная привлекательность бизнес-центра.
  • Оцениваются материальные активы, которые имеет юридическое лицо.
  • Недвижимость сдается в банк в качестве залога.

За счет каких факторов формируется цена здания?

Факторы, которые влияют на цену нежилого объекта, отличаются от нюансов проверки жилого дома, земли. Основные моменты оценивания объектов первого типа такие:

  1. Расстояние до дорог, транспортной системы.
  2. Какого возраста здание.
  3. Расположение недвижимости на территории города.

Площадь здания нежилого типа не влияет на цену. Поэтому во время процедуры эксперт не учитывает ее.

Из факторов, указанных выше, надежным считается первый. Доступность нежилых объектов (офисных зданий, производственных площадок) ценится больше всего. Другие критерии, влияющие на стоимость, со временем меняются. Расположение дома относительно иных объектов инфраструктуры тоже не всегда может иметь одинаковое значение. Например, в крупных населенных пунктах коммерческие здания, расположенные в центре, со временем дешевеют. Они уступают офисным центрам, которые находятся за пределами города. В крупных мегаполисах разные районы бывают «благоприятными» для покупки коммерческого здания.

Почему выбирают «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Оценивание нежилого здания – сложная процедура. Поэтому мероприятие лучше доверить специалисту. Сегодня функционирует много юридических фирм, которые занимаются оцениванием. «РООСКОНСАЛТГРУП» относится к категории таких организаций.

Сотрудники фирмы предлагают клиентам идеальные условия для дальнейшего сотрудничества. Заказав экспертизу здесь, можете быть уверены в том, что получите точные, надежные результаты, основанные на тщательной проверке каждого имеющегося фактора.

Обратившись в компанию «РООСКОНСАЛТГРУП», вы получите в указанные сроки выполненную экспертизу и только достоверную информацию.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!