Оценка нежилых зданий

Нежилые помещения бывают разного назначения. Это может быть коммерческий центр, склад, магазин, подвал, чердак, производственная площадка. Также в данную категорию входят объекты, которые не предназначены для проживания людей. Оценка нежилых зданий имеет характерную особенность – более широкую область использования.

Во время проведения процедуры оценщик часто сталкивается с производственными помещениями. Поскольку такое здание многие хотят приобрести, его необходимо обязательно изучить, провести экспертную оценку.

Для чего требуется оценивать нежилое помещение?

Оборот различных нежилых объектов на рынке, имущественные отношения – главные причины проведения экспертизы. Оценка нежилого здания также потребуется в таких случаях:

• Определенное здание продается или покупается.
• Определяется ставка, если здание сдается в аренду.
• Выставляется цена выкупа помещения.
• Недвижимость ставится на баланс юридической фирмы или снимается с него.
• В суде разрешаются имущественные споры.
• Оспаривается кадастровая цена объекта.
• Происходит дарение или наследования.
• Определяется инвестиционная привлекательность бизнес-центра.
• Оцениваются материальные активы, которые имеет юридическое лицо.
• Недвижимость сдается в банк в качестве залога.

За счет каких факторов формируется цена здания?

Факторы, которые влияют на цену нежилого объекта, отличаются от нюансов проверки жилого дома, земли. Основные моменты оценивания объектов первого типа такие:

1. Расстояние до дорог, транспортной системы.
2. Какого возраста здание.
3. Расположение недвижимости на территории города.

Площадь здания нежилого типа не влияет на цену. Поэтому во время процедуры эксперт не учитывает ее.

Из факторов, указанных выше, надежным считается первый. Доступность нежилых объектов (офисных зданий, производственных площадок) ценится больше всего. Другие критерии, влияющие на стоимость, со временем меняются. Расположение дома относительно иных объектов инфраструктуры тоже не всегда может иметь одинаковое значение. Например, в крупных населенных пунктах коммерческие здания, расположенные в центре, со временем дешевеют. Они уступают офисным центрам, которые находятся за пределами города. В крупных мегаполисах разные районы бывают «благоприятными» для покупки коммерческого здания.

Почему выбирают «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Оценивание нежилого здания – сложная процедура. Поэтому мероприятие лучше доверить специалисту. Сегодня функционирует много юридических фирм, которые занимаются оцениванием. «РООСКОНСАЛТГРУП» относится к категории таких организаций.

Сотрудники фирмы предлагают клиентам идеальные условия для дальнейшего сотрудничества. Заказав экспертизу здесь, можете быть уверены в том, что получите точные, надежные результаты, основанные на тщательной проверке каждого имеющегося фактора.

Обратившись в компанию «РООСКОНСАЛТГРУП», вы получите в указанные сроки выполненную экспертизу и только достоверную информацию.