> > Оценка промышленных зданий: задачи, документы, этапы

Оценка промышленных зданий: задачи, документы, этапы
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка промышленных зданий: задачи, документы, этапы


Определение рыночной стоимости промышленного здания требует определенных знаний, понимание отрасли. При проведении мероприятий учитывается огромное количество факторов, влияющих на итоговую цену. Сюда относится состояние внешней, внутренней отделки, наличие удобных подъездных путей для железнодорожного, автомобильного транспорта, канализации, других инженерных коммуникаций, удаленность от магистралей, шоссе. Немаловажное значение имеет соответствие санитарно-эпидемиологическим, пожарным требованиям. Оценка промышленных помещений проводится исключительно специалистами с опытом работы в данной сфере. Компания «Роосконсалтгруп» предлагает услуги по определению рыночной стоимости промышленных и производственных объектов.

Оценка производственных зданий: этапы, документы

Работа по каждому из сооружения может проводиться отдельно, в составе комплексной оценки.

Для проведения комплекса мероприятий необходим следующий пакет бумаг:

  • свидетельство о государственной регистрации;
  • справка, содержащая информацию об обременениях (если таковые имеются);
  • договор аренды земельного участка или документ, подтверждающий право собственности на него;
  • технический паспорт (выдается в территориальном БТИ);
  • документ о балансовой стоимости (актуален лишь в том случае, если собственником является юридическое лицо).

При отсутствии паспорта БТИ можно предоставить другую техническую документацию, например, план строительства, договор с компаний-подрядчиком.

После подписания договора на клиент обязан предоставить сотруднику компании полный пакет документов. Далее выполняется определение состояния помещения, его соответствие общепринятым стандартам (в зависимости от направления производства).

По завершении работ представляется подробный отчет с фотографиями.

В каких случаях нужна оценка производственных помещений

Она необходима для:

  • совершения договора купли-продажи, аренды;
  • оформления кредита под залог объектов недвижимости;
  • раздели бизнеса между двумя, несколькими партнерами;
  • приватизации;
  • реорганизации;
  • выполнения эмиссий акций;
  • ликвидации предприятия, объявления банкротства;
  • определения ущерба (на случай возникновения аварийных ситуаций);
  • страхования;
  • разрешение имущественного, других видов споров;
  • определения арендной ставки;
  • постановки на баланс предприятия;
  • взноса в уставный капитал;
  • переоценки в бухгалтерском учете.

Оценка промышленного здания нужна после проведения капитального ремонта, установки нового оборудования, обустройства новых помещений.

Надежный консалтинговый партнер

Компания «Роосконсалтгруп» предлагает услуги по профессиональной оценке движимого, недвижимого имущества, консультирования по системным, управленческим, финансовым вопросам с 2009 года. Специалисты занимаются разработкой, проектированием информационных систем.

Профессионалы компании «Роосконсалтггруп» работают по всей территории Российской Федерации, от европейской части до Сахалина. Проведение оценки зданий, оборудования осуществляется по жестким стандартам, законам РФ. Каждого клиента ведет персональный менеджер. Для получения консультации, дополнительной информации об услугах компании, заполните форму обратной связи или позвоните по телефону.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!