> > Оценка торгового центра

Оценка торгового центра
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка торгового центра


Оценка торгового центра очень важна для понимания его стоимости. Эту услугу стоит доверить профессионалам. Компания «РООСКОНСАЛТГРУП» работает уже более 10 лет и за это время специалисты нашей компании провели более 1000 успешных оценок государственного и коммерческого бизнеса. Мы гарантируем профессиональную работу, индивидуальный подход к каждому клиенту, низкую стоимость услуг.

Цели оценки торгового центра

  • Заключение сделок купли-продажи
  • Оформление страховки
  • Приватизация
  • Изменение специализации торгового центра
  • Получение кредита или залогового обеспечения
  • Привлечение новых инвестиций и акций
  • Оптимизация налогов

Классификации торгового центра

От категории торгового центра зависит его стоимость. Существует три группы классификаций:

  • По площади – чем больше площадь торгового центра, тем выше будет его цена
  • По охвату – чем выше степень доступности магазина, тем больше будет цена и сумма его доходов
  • По назначению – существуют торговые центры, которые развиты в одном направлении, например, центры моды и автоцентры, а также многофункциональные торговые площади, где располагаются магазины различного вида. Например, супермаркеты, кинотеатры и зоны развлечений.

Факторы, влияющие на стоимость торгового центра

На стоимость торгового центра, помимо его категории, влияют такие факторы как:

  • Местоположение
  • Удаленность от транспортных путей
  • Престижность
  • Количество и качество магазинов и дополнительных услуг

Как проходит оценка стоимости торгового центра

Первый шаг – выбрать аудиторскую компанию. При её выборе стоит обратить внимание на сроки и опыт работы на рынке недвижимости, а также на отзывы клиентов. После выбора компании заказчик заключает договор с компанией. При оформлении договора нужно предоставить определенные документы, к ним относятся:

  • Право собственности
  • Техпаспорт объекта
  • Паспорт заказчика
  • Справка о балансовой стоимости

После получения документов, специалист выезжает на объект для его анализа. При этом аудитор делает несколько снимков и записывает характерные черты сооружения. В офисе специалист анализирует все полученные данные и пишет аудиторский отчет, который передает заказчику по окончанию оценки.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!