> > Оценка здания для оспаривания стоимости

Оценка здания для оспаривания стоимости
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка здания для оспаривания стоимости


Согласно действующему законодательству вся недвижимость должна быть занесена в государственный реестр. Без регистрации невозможно проводить никакие сделки. Поставленное на учет имущество облагается налогом. Он рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости. При этом учитывается кадастровая оценка, которая проводится государством на основании установленных правил и рыночная стоимость. Она формируется индивидуально в каждом регионе, в зависимости от спроса и предложений, а также целевого назначения недвижимости. Если собственник сомневается в справедливости, он имеет право обжаловать оценку здания для оспаривания стоимости. Обжаловать решение можно в досудебном или судебном порядке.

В какие сроки проводится оценка для оспаривания кадастровой стоимости?

Неверная оценка недвижимости может выражаться:

  • несоответствие данных об объекте;
  • КС окажется выше рыночной цены.

Причиной недостоверных данных может послужить технические ошибки, когда при расчетах указана неверная площадь или категория земли.

Собственник имущества в течение пяти лет (с момента оценки) имеет право на обжалование кадастровой стоимости (КС). Если принято решение оспаривать цену на недвижимость через суд, выписку из реестра нужно брать непосредственно перед подачей искового заявления о проведении новой оценки.

Экспертная оценка для оспаривания кадастровой стоимости здания

Владелец имущества имеет право обратиться к независимому эксперту, который проведет расчет КС. Предоставляют услуги по данным вопросам компании, имеющие соответствующее разрешение. Для выполнения работы оценщику необходимо предоставить пакет документов и написать собственноручно заявление. Если от имени собственника действует другое лицо, на него должна быть заверенная у нотариуса доверенность.

В течение полугода обжаловать КС можно в досудебном порядке. До размещения данных в государственном реестре, комиссия принимает заявления. После истечения этого срока придется решать вопрос в судебном порядке. Таким образом решать вопрос могут собственники, которые получили от комиссии отрицательный ответ. Если причиной спорного вопроса является сравнение КС с рыночной, необходимо учитывать определенный срок, который требуется для проведения независимой оценки. Это важный момент, когда проводится обжалование в досудебном порядке, на что отведено 6 месяцев.

Решение вопроса в судебном порядке происходит в следующей последовательности:

  • сбор доказательств, подтверждающих недостоверный расчет КС;
  • подача искового заявления в суд;
  • внесение новых данных о стоимости.

Если КС и рыночная оценка не имеют существенной разницы, затраты могут превысить возможную выгоду.

Независимая оценка

Консалтинговая компания «РООСКОНСАЛТГРУП» имеет право оказывать услуги в данной сфере. Заключение экспертов имеет юридическую силу и может быть представлено в суде.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!