Оценка земли для нотариуса

Оценка земельного участка для нотариуса – важная экспертиза. Она показывает стоимость объекта. Процедура заказывается для разных сделок, которые касаются данного ресурса.

Как определить рыночную оценку земельного участка для нотариуса

Процедура оценивания делится на следующие типы:

• Бонитировка почвы. Этот вид экспертизы входит в состав кадастровой проверки. Он является основой для получения стоимости в будущем. Информация, полученная после мероприятия, учитывается во время изучения земли на пригодность выращивания культурных растений.
• Экономическая оценка. Во время процедуры изучается нормативная стоимость земли, анализируется ее эффективность. Также определяется экономическая пригодность для выращивания разных культур.
• Денежная оценка. Бывает 2-х видов: нормативный и экспертный. Все зависит от того, какое назначение участка. Нормативная оценка используется для определения величины налога, пошлины, арендной платы. Процедуру назначают, чтобы обработать показатели, механизмы правильной эксплуатации участка.

Многие фирмы чаще всего проводят экспертную оценку. Она нужна в таких ситуациях:

• Участок продается или покупается.
• Земля передается в банк в качестве залога.
• Объект вносится в бухгалтерский учет.
• Имущество подлежит разделу при разводе и прочих судебных спорах.

Из каких этапов состоит процедура оценивания?

Процесс состоит из следующих шагов:

• Выбирается оценщик. Изучаются предложения, подбирается походящий специалист.
• Заключается соглашение. Просматриваются пункты договора. Клиент, если необходимо, уточняет определенные вопросы.
• Собирается необходимая информация, которая относится к участку. Объект анализируется.
• Выбирается способ оценивания. Часто фирмы выбирают методики сравнения, прибыли и затрат.
• Эксперт обобщает собранные данные, подводит итог, делает заключение. На этом этапе проверяется повторно вся информация, делаются расчеты. Проверяющий согласовывает все важные моменты процедуры с заказчиком.
• Составляется основной отчет мероприятия.

Как формируется цена оценивания земельного участка?

Однозначной цены оценивания участка нет. Ее величина зависит от особенностей земли (удаленность от населенного пункта, близость транспортной системы). Но есть факторы, за счет которых формируется точная цена мероприятия:

• Площадь всей земли.
• Стоимость услуг оценщика. Здесь важен опыт, квалификация эксперта.
• Наличие на территории определенных объектов.
• Назначение земли.

Оценщик может попросить от заказчика дополнительную сумму за некоторые услуги. К примеру, если необходимо выехать к месту, где находится земля, оценивание нужно провести срочно.

Стоимость услуги определяет сам оценщик во время консультации. Он заранее делает расчеты, определяет величину своего гонорара.

Вам необходимо оценить земельный участок? Обращайтесь в «РООСКОНСАЛТГРУП». Сотрудники компании быстро проведут процедуру, оценят территорию, сделают необходимые заключения, дадут рекомендации.