> > Рыночная оценка помещения – процедура, необходимая во многих сферах

Рыночная оценка помещения – процедура, необходимая во многих сферах
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Рыночная оценка помещения – процедура, необходимая во многих сферах


В последнее время стало популярным мнение о том, что без оценки рыночной стоимости помещения можно легко обойтись. И чуть ли не осуществить ее самостоятельно, проанализировав за пару часов объявления о недвижимости.

Но так могут рассуждать только те, кто либо не сталкивался такими вопросами на практике, либо доверил их осуществление недостаточно грамотным оценщикам, при этом получив не слишком удачный результат в итоге.

Обращаясь за помощью в «РООСКОНСАЛТГРУПП», клиент получает главные составляющие процесса рыночной оценки помещения:

  • Четко сформулированное, на 100% достоверное заключение.
  • Минимальные сроки с соблюдением всех официальных параметров.
  • Соблюдение интересов заказчика, без малейшего нарушения законодательства.

Что такое рыночная оценка?

Чтобы понять, зачем нужна процедура оценки рыночной стоимости помещения, надо в первую очередь хотя бы поверхностно понять ее суть и назначение.

Рыночная оценка недвижимости, говоря юридическим языком, указывает сумму в денежном выражении, которой эквивалента стоимость помещения в условиях свободной конкуренции. Говоря проще – это та сумма, за которую с больше вероятностью можно продать (сдать в аренду) объект недвижимости.

Она должна удовлетворять запросы как продавца, так и покупателя, то есть быть максимально объективной и реальной. Именно поэтому для получения нужного результата стоит обратиться за консультацией по поводу рыночной оценки помещения грамотному оценщику в «РООСКОНСАЛТГРУПП».

Здесь подберут схему осуществления процедуры, используя не только классические методы, но и самые актуальные наработки, с учетом всех современных требований рынка.

Когда без услуг оценщика не обойтись?

В «РООСКОНСАЛТГРУПП» настоятельно советуют проводить оценку рыночной стоимости помещения в следующих случаях:

  • Сделка купли-продажи.
  • Сдача в аренду.
  • Вступление в наследство, когда необходим раздел недвижимости.
  • Расторжение брак (с разделом имущества).
  • Оформление ипотеки на объект, который уже был чьей-то собственностью.
  • Приватизация.

Последний пункт – неоспоримый повод для проведения оценивания. Без такого заключения приватизацию оформлять не будут.

Как протекает процесс?

Как уже говорилось, в «РООСКОНСАЛТГРУПП» каждый случай рассматривается индивидуально. И, возможно, заказчику услуги не стоит вдаваться в подробности, ведь главное – окончательный результат. В любом случае, процесс протекает быстро, поэтапно, с использованием классического метода «сравнения продаж».

Сначала объект рассматривается с той стороны, с которой он позиционирует себя в подходящем для него рыночном сегменте. Затем оценивается эффективность использования помещения в той или иной ситуации, проводится анализ самого рынка и аналогов объекта, сопоставляются все факторы. И уже на основе этого обобщения выдается результат.

Все действия зафиксированы документально, с учетом существующих спорных моментов.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?
Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!