> > Рыночная стоимость объекта недвижимости – реальная цена в условиях конкуренции

Рыночная стоимость объекта недвижимости – реальная цена в условиях конкуренции
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Рыночная стоимость объекта недвижимости – реальная цена в условиях конкуренции


Продавец желает получить за свое имущество большее количество денег, покупатель изыскивает способ заплатить меньше, на условия сделки влияют валютный курс и экономическое состояние страны. Эксперты «Роосконсалтгруп» имеют высокую квалификацию, богатый опыт, который позволяет профессионально выполнять работы, связанные с оценочной стоимостью.

Когда требуется оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

Законодательными актами Российской Федерации определены случаи, когда установление рыночной стоимости становится обязательным:

  • При установлении начальной аукционной цены при продаже или аренде недвижимости, находящейся в государственной, муниципальной собственности.
  • В случае, когда проводится переуступка долговых обязательств.
  • При капиталовложениях в проекты с привлечением бюджетных средств государства.
  • Во время решения спорных вопросов в судебном порядке (разделе собственности между учредителями, разводе), при получении кредитов и пр.

При возникновении иных условий, когда требуются услуги независимого оценщика, за квалифицированной консультацией обращайтесь в компанию «Роосконсалтгруп».

Методы оценки, применяемые экспертами

За основу берутся три методики, но нужно также учитывать, что цена зависит от личного представления участников сделки и порой не поддается прогнозам.

Эксперты используют следующие методологические подходы:

  • Затратный. Рассчитывается, во сколько бы обошлось новое строительство на этом месте.
  • Сравнительный. Узнается стоимость схожих построек и коррелируется с учетом расположения участка.
  • Рассматривается ожидаемый доход при эффективном использовании постройки.

Задача оценщиков – оценить реалии, предложить эффективный способ, отвечающий потребностям клиента.

За качественными услугами – к профессионалам

Обязательно учитываются риски при ведении любого вида бизнеса, в т. ч. в оценочной стоимости. Эксперты предусматривают мероприятия, снижающие вероятность появления потерь. Экономический анализ совмещается с изучением демографической ситуации, предпринимательским климатом, ставками кредитования. Если вам требуется оценить недвижимость с высокой достоверностью – обращайтесь в компанию «Роосконсалтгруп» по контактным данным, указанным на сайте.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!