> Полезная информация > Для чего используется оценка незавершенного строительства?

Для чего используется оценка незавершенного строительства?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Для чего используется оценка незавершенного строительства?


Согласно действующих законов РФ недостроенные объекты считаются недвижимостью наравне с законченными сооружениями. Потому любое зарегистрированное незавершенное строение выступает в качества товара, который можно продать либо купить. Для совершения какой-либо сделки требуется установить реальную стоимость данных объектов.

Оценку незавершенного строительства следует доверить проверенным специалистам, которые имеют соответствующие сертификаты. Профессионалы компании «РООСКОНСАЛТГРУП» осуществят качественные аудиторские мероприятия строго в указанный период.

Для чего используется оценка незавершенного строительства?

При проведении экспертизы аудиторы рассчитают рыночную стоимость сооружения, которая отражает реальную обстановку на рынке недвижимости. Оценочные мероприятия могут быть использованы для:

  • Постановки строения на баланс организации.
  • Приватизации государственной собственности.
  • Оформления кредита под залог сооружения.
  • Страхования здания и расчета суммы ущерба.
  • Проведения сделки купли-продажи.
  • Принятия руководством фирмы управленческих решений дальнейшего применения объекта.
  • Внесения здания в уставный капитал.
  • Эффективного распределения вариантов применения земельного участка, на котором размещен долгострой.

На оценку сооружения существенное влияние оказывает его физические габариты, степень износа конструкций, уровень завершенности отдельных частей, наличие крыши. Также конечная стоимость объекта зависит от возможности последующего применения конструктивных элементов при возобновлении строительства.

Список бумаг для оценки незавершенного возведения здания

Для выполнения более объективного аудита профессионалы выясняют полный перечень строений, их юридических владельцев и наличие прав на объекты. С оценочной компанией заключается договор, где указываются порядок, сроки и стоимость работ. Также заказчику следует предоставить следующий перечень документации:

  • свидетельство о государственной регистрации прав собственности;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • разрешение на возведение здания;
  • техпаспорт на сооружение с поэтажной планировкой;
  • проект с пояснительными записками;
  • смета с подтверждением капиталовложений.

Для аудиторских мероприятий применяются доходный либо затратный методы. В первом из них специалисты определяют доход и выгоду от здания. Второй метод заключается в расчете предстоящих расходов, необходимых для улучшения незавершенного строения.

Эксперты получают документы и выезжают на объект для фотографирования. После этого оценщик производит расчет и создает отчет, который отдает клиенту.

Почему стоит заказать аудит в «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Компания обладает большим опытом оценивания недостроенных зданий, которые относятся к жилой, коммерческой, производственной сфере. Отличные технические, экономические и юридические знания позволяют специалистам завершить экспертизу в точно установленный клиентом срок.

При судебных тяжбах по аудиту недостроенного объекта профессионалы «РООСКОНСАЛТГРУП» полностью сопровождают заказчика, решая появляющиеся вопросы персонально. Сотрудники выполнят работы строго по действующим законам и быстро создадут отчетные бумаги.

Более подробную информацию об условиях, сроках и цене экспертизы незавершенного строительства можно узнать у менеджера фирмы по телефону, оформив при этом заявку на сайте.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!