> Полезная информация > Для чего нужна оценка квартиры при оформлении наследства

Для чего нужна оценка квартиры при оформлении наследства
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Для чего нужна оценка квартиры при оформлении наследства


Факт смерти физического лица является основанием для начала наследования имущества. Основным предметом данной процедуры является недвижимая собственность. В соответствии с актуальными правовыми нормами, получение квартиры или иной недвижимости в наследство невозможно без ее предварительной оценки компетентным специалистом.

Зачем оценивать квартиру

Прежде всего, оценка доли квартиры для наследства необходима для соблюдения федерального законодательства. Если передача недвижимого имущества посредством процедуры наследования осуществляется по отношению к близким родственникам умершего, то подоходный налог не взимается. Однако наследник обязан оплатить услуги юриста в виде госпошлины. Она насчитывается индивидуально в зависимости от фактической стоимости недвижимого имущества. Актуальная цена квартиры определяется нотариусом на основании отчета независимого оценщика.

Помимо этого, оценка доли квартиры для наследства требуется для определения доли недвижимости в общем имуществе умершего. К данной процедуре прибегают в том случае, если наследников 2 и более. Такой подход позволит с максимальной точностью установить законную долю каждого, если в завещании не указано обратного.

Официальные методы оценки требуются также в случае судебных разбирательств между наследниками. Для обоснованного решения судья обязан ознакомится с отчетами оценщика.

Какие документы необходимы для оценки

Процесс оценки жилой недвижимости состоит из ознакомления компетентного специалиста со всеми необходимыми для этого документами, а также из личного посещения объекта. Корректная оценка имущества для вступления в наследство Москва предполагает наличие следующих документов:

  1. Документы, подтверждающие правленческих собственности покойного, а также факты, на основании которых он стал владельцем данного недвижимого имущества;
  2. Справка из БТИ по форме 11 — А;
  3. При наличии обременений, влияющих на фактическую стоимость жилплощади (залог, долги по коммунальным платежам, аренда и т.д.), требуются соответствующие документы.

На практике часто встречаются случаи, когда визуальная оценка жилплощади специалистом невозможна. Это происходит, если передаваемая в наследство недвижимость находится в собственности у одного из наследников, который против присутствия оценщика. В таком случае процедура осуществляется только по необходимым документам.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!