Мы перезвоним в удобное для вас время
Оценка стоимости > Полезная информация > Эффективные методы оценки имущества
Процесс определения рыночной стоимости имущества, является необходимым, например, при его покупке или продаже. Проведение оценки также полезно во многих других ситуациях. Она часто необходима для исчисления обязательных налоговых/нотариальных платежей во время вступления в наследство, при получении объектов недвижимости в дар и т.д.
Оценка имущества – это комплекс мер, которые позволяют анализировать разные объекты (частные дома, квартиры, помещения, а также крупные коммерческие строения). Оценщики выполняют ряд последовательных действий, соответствующих поставленным целям. При этом учитываются потребности клиентов, принимаются во внимание важные факторы, с которыми напрямую связана возможность имущества приносить определенный доход (это качество, назначение).
Профессиональная оценка является необходимым инструментом при принятии решений, которые сопровождают процессы распоряжения имуществом. Это инвестирование, ведение учета, анализ эффективности ее использования.
Все, чем владеет человек, входит в понятие имущества. Оно может быть движимым или недвижимым. Для предприятий (юридических лиц) актуально также понятие «имущественный комплекс», когда имеются права этих лиц на все полезные объекты, используемые в предпринимательской деятельности.
Экспертиза проводится на основании сравнительного, затратного, доходного подходов:
Если существующие условия не позволяют использовать сравнительный или доходный подходы, рыночную стоимость определяет по смешанному. Все эти методы оценки имущества нужны для корректировки стоимости в соответствии с текущими рыночными условиями.
Независимая экспертиза дает реальные сведения о стоимости с различной точки зрения. Если это инвесторы – инвестиционная (определяемая доходностью объекта), в создании аналогичного объекта – восстановительная, при выкупе госсобственности обязательной является независимая экспертиза.
Консалтинговая фирма «РООСКОНСАЛТГРУП» предлагает качественные услуги по оценке. Напишите менеджерам и сообщите основную информацию (тип имущества, цель проведения). Вам будет предложена эффективная стратегия, квалифицированная поддержка.
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!
Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?
Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.
РазвернутьНа какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?
При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:
Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?
К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.
РазвернутьОднажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.
Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?
Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.
Развернуть