Мы перезвоним в удобное для вас время
Оценка стоимости > Полезная информация > Экспертная оценка недвижимости
Экспертная оценка недвижимости в Москве требуется для определения фактической рыночной стоимости объекта или его части при совершении сделок, связанных с приобретением или реализацией имущественных прав. Целью проведения независимой экспертизы является получение актуальной стоимости объекта и определение его точной рыночной цены. Физические и юридические лица, имея на руках результаты оценочной экспертизы, могут свести к минимуму риски при заключении любых договоров с недвижимостью.
Независимые эксперты компаний по оценке недвижимости, имеющих лицензию на проведение такого вида работ, производят расчеты рыночной, ликвидационной, инвестиционной, страховой и пр. видов стоимости объектов. Они выполняют экспертную оценку стоимости жилой или коммерческой (магазины, склады, офисы, паркинги) недвижимости.
Независимая оценка недвижимости в Москве гарантированно поможет избежать рисков при проведении различных операций с имуществом. Оценочная экспертиза стоимости выполняется в случае:
Независимые эксперты оценивают стоимость, как функционирующих объектов, так и недостроенных зданий, а также сооружений, подлежащих ликвидации.
Экспертиза по оценке стоимости недвижимости в Москве производится с целью выяснения актуальной рыночной цены объекта. На нее оказывают влияние такие факторы и показатели, как:
При оценке обязательно учитывается амортизация недвижимости – уровень износа объекта, ведущий к потере его эксплуатационных характеристик.
При обращении к оценщикам от владельца недвижимости потребуют обязательный пакет документов:
Владельцы земельных участков при проведении оценочной экспертизы должны будут дополнительно предоставить государственный акт на собственность или договор аренды, а также извлечение из технической документации о первичной денежной оценке. В процессе проведения экспертизы список документов может уточняться.
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!
Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?
Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.
РазвернутьНа какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?
При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:
Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?
К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.
РазвернутьОднажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.
Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?
Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.
Развернуть