> Полезная информация > Экспертная оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимости
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Экспертная оценка недвижимости


Экспертная оценка недвижимости в Москве требуется для определения фактической рыночной стоимости объекта или его части при совершении сделок, связанных с приобретением или реализацией имущественных прав. Целью проведения независимой экспертизы является получение актуальной стоимости объекта и определение его точной рыночной цены. Физические и юридические лица, имея на руках результаты оценочной экспертизы, могут свести к минимуму риски при заключении любых договоров с недвижимостью.

Независимые эксперты  компаний по оценке недвижимости, имеющих лицензию на проведение такого вида работ,  производят расчеты рыночной, ликвидационной, инвестиционной, страховой и пр. видов стоимости объектов. Они выполняют экспертную оценку стоимости жилой или коммерческой (магазины, склады, офисы, паркинги) недвижимости.

Когда необходимо оценить объект недвижимости

Независимая оценка недвижимости в Москве гарантированно поможет избежать рисков при проведении различных операций с имуществом. Оценочная экспертиза стоимости выполняется в случае:

  1.   Заключения договора на куплю-продажу, а также сдачу квартиры, дома, коммерческой недвижимости в аренду;
  2.   Приватизации, наследовании или дарении недвижимости
  3.   Получения кредитов, выданных под залог недвижимого имущества;
  4.   Определения размера налогообложения на недвижимость и заключения договора ее страхования;
  5.   С целью реализации инвестиционных проектов;
  6.   По требованию судебных приставов, при решении имущественных споров.

Независимые эксперты оценивают стоимость, как функционирующих объектов, так и недостроенных зданий, а также сооружений, подлежащих ликвидации.

 Что влияет на стоимость недвижимости

Экспертиза по оценке стоимости недвижимости в Москве производится с целью выяснения актуальной рыночной цены объекта. На нее оказывают влияние такие факторы и показатели, как:

  •       Размеры, тип и назначение здания;
  •       Площадь объекта, планировка помещений, этажность;
  •       Место расположения здания, удаленность от объектов городской инфраструктуры.

При оценке обязательно учитывается амортизация недвижимости – уровень износа объекта, ведущий к потере его эксплуатационных характеристик.

Перечень документов для проведения оценки

При обращении к оценщикам от владельца недвижимости потребуют обязательный пакет документов:

  •       Договор купли-продажи, дарения или свидетельство на домовладение;
  •       Технический паспорт на недвижимость;
  •       Паспорт и идентификационный код владельца объекта.

Владельцы земельных участков при проведении оценочной экспертизы должны будут дополнительно предоставить государственный акт на собственность или договор аренды, а также извлечение из технической документации о первичной денежной оценке. В процессе проведения экспертизы список документов может уточняться.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!