> Полезная информация > Как и зачем проводится оценка ликвидационной стоимости бизнеса?

Как и зачем проводится оценка ликвидационной стоимости бизнеса?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Как и зачем проводится оценка ликвидационной стоимости бизнеса?


Расчет ликвидационной стоимости позволяет быстро продать объект по оптимальной цене, при оценке бизнеса этим объектом являются активы предприятия. Основная причина определения цены – реорганизация (ликвидация, слияние, поглощения). Она всегда ниже рыночной.

Также ее рассчитывают в случае убыточности предприятия или, если возможная продажа бизнеса принесет больше прибыли, чем продолжение основной деятельности. Тогда распродаются все группы активов:

  • машины;
  • оборудование;
  • недвижимость;
  • товарно-материальные ценности;
  • нематериальные активы.

Дальше предпринимаются действия, направленные непосредственно на реализацию имущества.

Особенности оценки ликвидационной стоимости недвижимости

Объектом оценки может быть также недвижимость, например:

  • квартиры;
  • здания;
  • частные дома;
  • незавершенное строительство.

Целью оценки ликвидационной стоимости будет определение суммы, которую можно выручить в ограниченные сроки с вычетом величины издержек, связанных с продажей. Таковыми могут считаться расходы на рекламу, а в случае с движимым имуществом – на доставку, хранение и т.д.

Кроме того, на нее влияют и другие факторы:

  • тип, год постройки;
  • расположение;
  • материалы;
  • спрос;
  • ситуация на рынке недвижимости;
  • возможные риски.

Расчет ликвидационной стоимости может понадобиться в следующих случаях:

  • оформление ипотечного кредита;
  • приобретение с целью перепродажи;
  • конфискация за долги;
  • завершение или реставрации зданий;
  • снос здания.

Цена может оказаться завышенной (актив не будет куплен и нельзя будет покрыть долги) или заниженной (предприятие недополучит прибыль).

Методы и этапы определения ликвидационной стоимости

Для оценивания недвижимого имущества могут применяться доходный, затратный или сравнительный подходы. Различают также два вида стоимости по степени срочности:

  • принудительная;
  • упорядоченная.

Третий вид – утилизационная – не подразумевает получение прибыли, так как объект прекращает свое существование. Имеет отрицательное значение.

При использовании упорядоченной ликвидационной стоимости оценка проходит в несколько этапов:

  • разработка календарного плана ликвидации;
  • расчет совокупного дохода от реализации всех активов;
  • внесение в расчет поправок ввиду сжатых сроков экспозиции;
  • вычет рисков и расходов (транспортных, налоговых, комиссионных и пр.);
  • вычет суммы кредиторской и других задолженностей.

В результате получают точную сумму без всех существующих обязательств и затрат.

Кем осуществляется оценка ликвидационной стоимости предприятия?

Для оценки можно привлечь независимого оценщика. Оставить заявку компании «Роосконсалтгруп» можно за несколько минут. После проведения всех мероприятий клиенту будет выдан отчет в соответствии с требованиями Закона РФ «Об оценочной деятельности».

Компания предоставляет аудиторско-консалтинговые услуги с 2006 года. В нашем штате работают высококвалифицированные эксперты, которые смогут решить задачу любой сложности с учетом специфики вашей деятельности.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!