> Полезная информация > Как оспорить решение кадастровой стоимости?

Как оспорить решение кадастровой стоимости?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Как оспорить решение кадастровой стоимости?


Кадастровая стоимость – величина оценки жилья, земельного участка. От результата зависит размер налога, платежа, который налогоплательщик отдает в казну страны.

Иногда люди считаются итог поверки некорректным. Они переплачивают тысячи рублей, не зная, как оспаривать решения кадастровой стоимости.

Влияние кадастровой оценки

Размер установленной оценки влияет на:

  • Величину жилищного налога.
  • Сделку купли/продажи дачи, земельного участка, квартиры, частного дома.
  • Размер денежной компенсации во время развода, получения наследства.
  • Решение банка о выдаче клиенту ипотеки.

Когда требуется оспаривание результатов определения кадастровой стоимости?

Оспаривают решение, чтобы уменьшить налог на недвижимость, землю. Если разница составляет максимум 15%, экономия не перекрывает траты на результат повторной оценки. Когда стоимость выше на 30% и больше, стоит подготовиться к процедуре.

По закону пересматривается кадастровая стоимость в двух случаях:

  • Сведения о недвижимости недостоверные. Есть ошибки в оценивании, которые связаны с нахождением, состоянием, назначением здания, земли. Человек запрашивает справку кадастровой стоимости. В ней описывается информация, которой пользовался оценщик.
  • Кадастровая стоимость отличается от рыночной. Владелец дома, квартиры должен понять – цена рынка определяется в момент составления кадастровой стоимости.

По законодательству России повторно пересмотреть кадастровую цену можно двумя способами:

  • Обратившись в комиссию Росреестра.
  • Подав заявление в суд.

Физические лица обращаются сразу в суд. Юридические личности проходят специальную комиссию. В первом случае срок оспаривания кадастровой стоимости составляет 1 месяц. Не нужно дополнительно платить налог. Если результат комиссии не устраивает, человек все равно обращается в суд.

Чтобы подготовиться к оспариванию, привлекается сторонний оценщик. Он находит отличия цены государственной проверки и рыночной. Оценщик обнаруживает ошибки, возникшие во время расчета. Проверяющий выдает точное основание проведения переоценки.

Заказчику понадобятся документы:

  • Выписка из ЕГРН. В ней указывается кадастровая цена.
  • Копия документа, подтверждающего право собственности. Свидетельство заверяется нотариальным работником.
  • Документ, подтверждающий личность человека.

Документы подаются в комиссию Росреестра. К ним прилагаются заявление, где указывается личная информация, причины обращения. Заявка рассматривается месяц. По завершению срока человек получает решение. Если ему отказывают, в течение 90 дней можно повторно обратиться в суд.

Повторно подаются те же документы и заключение Росреестра. Рассматривается заявка до 2 месяцев. При положительном ответе корректируется кадастровая цена. Изменения вступают в силу с начала года, когда подавался иск.

Вернуть деньги, уплаченные ранее в налоговую службу, нельзя. Изменения касаются настоящего налогового периода.

Почему доверяют в «РООСКОНСАЛТГРУП»?

Специалисты фирмы имеют большой опыт. Они помогут оспорить решение кадастровой стоимости.

За время существования компании эксперты провели множество проверок, зарекомендовали себя с положительной стороны. Профессиональные юристы сотрудничают с каждым клиентом, который к ним обратится. Низкие цены, быстрое выполнение работы – главные принципы агентства.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!