> Полезная информация > Как правильно оценить стоимость гаража 

Как правильно оценить стоимость гаража 
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Как правильно оценить стоимость гаража 


Оценка недвижимого имущества может потребоваться в разных случаях, например, при оформлении сделок купли-продажи или при получении кредита под залог. Независимо от целей и задач, порядок проведения процедуры единый для всех случаев, даже если это оценка гаража для наследства.

Главное, чтобы занимался этим аккредитованный эксперт. Заказать рыночную оценку можно в консалтинговой компании «Роосконсалтгруп», которая давно зарекомендовала себя как надежный партнер. Наши специалисты оперативно проведут оценку, подготовят короткий отчет, проконсультируют и даже сопроводят в суде.

Зачем нужна рыночная оценка гаража?

Независимая оценка гаража в Московской области и других регионах страны позволяет определить его реальную стоимость. Без этой информации невозможно провести ни одну коммерческую или юридическую сделку. К примеру, знание рыночной стоимости недвижимости поможет установить адекватную цену, которая удовлетворит и покупателя, и продавца.

Оценка машиноместа в Москве пригодится и в других случаях, среди которых:

  • оформление имущества в качестве залога при получении кредита;
  • оформление имущественного страхования;
  • раздел имущества во время развода;
  • решение споров между собственниками;
  • начало процесса наследования;
  • определение нанесенного ущерба третьими лицам.

Иногда процедура проводится перед сносом гаража для расчета размера компенсации. Владелец машиноместа может заказать экспертизу без конкретной причины. Но даже тогда лучше обратиться к профессионалам, состоящим в СРО.

Как проводится оценка гаража для продажи?

Чтобы эксперт приступил к оценке, ему нужно предоставить несколько документов, среди которых:

  • договор купли-продажи, дарственная или любой другой документ, подтверждающий право собственности;
  • паспорт БТИ;
  • паспорт, ИНН владельца;
  • выписка о регистрации прав собственности.

Проходит процедура следующим образом:

  • консультация, подписание договора;
  • передача эксперту всех документов (достаточно заверенных копий);
  • выезд специалиста на место, где он проведет замеры, сделает фотографии, проверит, соответствуют ли технические характеристики реальному положению дел;
  • проведение расчетов, анализ экономического состояния, определение рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • составление и передача отчета заказчику.

Обычно специалист использует сравнительный метод, который подразумевает изучение объекта недвижимости и сравнение его с аналогичными объектами. Чуть реже применяется доходный или затратный методы. При этом эксперт учитывает несколько нюансов: технические характеристики, местоположение, инфраструктуру, наличие охраны. А также:

  • материал конструкции (кирпич, металл);
  • наличие или отсутствие технической комнаты;
  • общее состояние конструкции;

При вступлении в права наследования личный осмотр не обязателен, но для получения компенсации при нанесении ущерба или сносе без этого не обойтись. После проведения процедуры, специалист передает заказчику отчет, в котором указана не только рыночная стоимость, но методы оценки, технические показатели, информация о владельце.

Взяться за ответственное дело могут эксперты компании «Роосконсалтгруп». процедура будет проведена быстро и качественно. Специалист предоставит подробную консультацию, при необходимости мы предоставляем сопровождение в суде или во время заключения сделок.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?
Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!