> Полезная информация > Как производится оценка квартиры для банка

Как производится оценка квартиры для банка
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Как производится оценка квартиры для банка


Приобрести недвижимое имущество в наше время несложно даже если основной бюджет не позволяет такие существенные затраты. Достаточно купить его в ипотеку. Залогом будут являться квадратные метры, которые после погашения ссуды станут собственностью заемщика. Перед походом в банк требуется оценка квартиру для ипотеки. Оценка квартиры для банка необходима для выяснения реальной стоимости апартаментов. Анализ проводят специализированные компании. Обычно у банков есть партнеры в лице этих компаний, которые требуется во избежание сговора между заемщиком и оценщиком.

Факторы, влияющие на оценку

Перед оценкой нужно подготовить полный пакет документов. Благодаря этому оценщик сможет определить реальную сумму, что поможет получить ссуду заемщику.

Оценка квартиры в новостройке для ипотеки. Факторы, оказывающие влияние:

  1. Когда был построен объект недвижимости;
  2. Как далеко расположены школы, сады, больницы, расположение остановки от дома;
  3. Документы на недвижимость;
  4. Наличие ремонта;
  5. Как близко находятся заводы;

Этапы проведения оценки

Перед тем как узнать стоимость оценки квартиры для ипотеки нужно выбрать компанию. Чаще всего она навязывается банком. Перед выездом оценщика нужно оплатить его услуги. Обычно сумма составляет 5000 – 10000 рублей. Сумма может выходить за рамки, в зависимости от ремонта, от неровности стен. Обязательно прилагается фото объекта. После всех процедур делается заключение. В конце определяется сумма жилья и выдается ипотечный кредит.

Для определения цены потребуются документы:

  • Право собственности
  • Паспорт владельца
  • Паспорт заемщика 4. Документ Бюро технической инвентаризации.

Для вторичного жилья потребуется документ о том, что здание не требует реконструкции.

Процедура оценки квартиры обычно занимает несколько часов и включает в себя следующие пункты:

  1. Выбор компании. Наличие лицензий и сертификатов.
  2. Оформление договора.
  3. Выезд рабочего на место. Фотографируют жилье.
  4. Анализ объекта недвижимости.
  5. Вывод о стоимости недвижимости, составляется акт.
  6. Акт передается заказчику. На акте должна проставляться печать оценивающей компании.

Оценка ипотечной квартиры — важный фактор при решении банка о выдаче кредита на дом. От него зависит процентная ставка, срок кредитования и сумма. Чем больше ликвидная цена объекта кредитования, тем выше гарантии кредитора.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!