Мы перезвоним в удобное для вас время
Оценка стоимости > Полезная информация > Как проводится оценка земельного участка?
Очень часто многие путают понятия оценки земли и земельных участков. На практике экономической оценке может подвергнуться только второй вариант. То есть определенная часть земли, на которой есть постройки или хотя бы проведены какие-либо работы по ее улучшению в отношении целевого назначения.
На результат оценки влияют особенности недвижимости, которая находится на земельном участке. И наоборот, на стоимость недвижимости очень сказывается состоянии и назначение земли. Последняя характеризуется примерно такими качествами:
Профессиональная оценка земли необходима при:
Каждый пункт имеет свои составляющие и присущие ему тонкости оценки. А методов, по которым она проводится, существует достаточно много. Далее – немного подробнее о них.
Способы оценивания носят единичный и массовый характер и включают в себя различные возможности:
Все методы применяются активно, систематически, но одновременно требуют тщательного предварительного анализа целого ряда факторов. Это расположение ЗУ, варианты его использования, перспективность по нескольким направлениям, близость к транспорту, характеристики ближайших объектов.
Процесс оценки земли и земельных участков производится лишь сертифицированными оценочными компаниями. Обращаясь в «РООСКОНСАЛТГРУПП», можно быть уверенным, что все этапы будут проведены быстро и грамотно. Это гарантирует точный, правильный результат.
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!
Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?
Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.
РазвернутьНа какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?
При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:
Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?
К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.
РазвернутьОднажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.
Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?
Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.
Развернуть