> Полезная информация > Какие документы для оценки квартиры для ипотеки нужно предоставить оценщику?

Какие документы для оценки квартиры для ипотеки нужно предоставить оценщику?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Какие документы для оценки квартиры для ипотеки нужно предоставить оценщику?


При покупке квартиры в кредит, обеспечением которого выступает другая недвижимость, нужно провести ее предварительную оценку. Данное требование прописано в Законе «Об ипотеке» и обойти его нельзя. Практически у каждого банка есть несколько аккредитованных оценочных компаний, чьи отчеты они принимают.

Список документов для оценки квартиры для ипотеки

Эту часть из перечня документов должен предъявить владелец продаваемой квартиры:

  • право собственности или долевого владения;
  • копию кадастрового паспорта;
  • подробный план жилья из БТИ;
  • разрешение на перепланировку, если она осуществлялась.

От покупателя требуется только паспорт. Заемщику стоит начать собирать необходимые документы, после того, как принято решение о покупке именно этого жилья.

Оценка квартиры в новостройке происходит после подписания акта приема-передачи и постановки здания на кадастровый учет. Многие банки требуют ее несмотря на то, что цену устанавливает застройщик.

Особенности процедуры

Оценщику понадобится от двух до пяти дней, чтобы подготовить отчет о стоимости на основании документов, необходимых для оценки квартиры для ипотеки. На нее влияют:

  • престижность района;
  • развитие инфраструктуры;
  • состояние дома, подъезда, перегородок;
  • этаж;
  • наличие удобных подъездных путей, транспортных развязок.

Если заемщик не сможет выплачивать кредит, банк продаст предмет залога, покрыв таким образом убытки. Для этого банковскому учреждению нужно знать:

  • рыночную цену, по которой недвижимость можно реализовать в средние сроки;
  • ликвидационную, которую можно получить при срочной продаже.

Чаще других используется сравнительный метод, основанный на анализе существующих предложений на рынке, но с применением корректирующих коэффициентов.

Этапы процедуры:

  • подписание договора с оценочной компанией;
  • сбор документации;
  • согласование визита;
  • обследование объекта недвижимости с фотофиксацией, проверкой перекрытий, схем перепланировки и т.д.;
  • выдача отчета.

Оценку оплачивает заемщик. Результаты действительны 6 месяцев, так как ситуация на рынке меняется, и указанная цена может больше не соответствовать текущей.

Услуги независимого оценщика компании «Роосконсалтгруп»

«Роосконсалтгруп» входит в рейтинг крупнейших консалтинговых групп России. Эксперты имеют необходимые сертификаты и лицензии, а предварительную стоимость экспертизы можно узнать в течение часа после оформления заявки на сайте.

Отчет будет составлен в соответствии с требованиями Закона «Об оценочной деятельности».

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!