Какие документы нужны для оценки недвижимости?

Недвижимость – ценное имущество для хозяина и экономики государства. Оно достается владельцу различными методами. Каждый способ – это набор специальных параметров, условий применения.

Любое имущество имеет определенную стоимость. Оценка недвижимости требуется для продажи, обмена, аренды. Процедура проводится только надежными, проверенными экспертами. Полученные результаты используются в суде либо передаются в государственные органы, поскольку имеют юридическую силу.

Что такое оценка недвижимости?

Оценка дома, квартиры, дачи – важная процедура. Во время нее устанавливается стоимость имущества. По итоговой цене владелец реализует на рынке определенный объект.

Во время оценивания собственности учитываются принципы:

• Больше эффективность применения объекта – выше его стоимость.
• На результат проверки может повлиять вид объекта.
• При проведении процедуры учитывается стоимость составных объекта. Полученные значения суммируются, определяется общая цена.
• На результаты процедуры оценивания влияет схожесть объекта с другими аналогичными ценностями.
• В будущем учитываются преимущества, полученные от частного дома, земельного участка, дачи и пр.

Процесс оценки проводится в следующих случаях:

• Добровольно. Хозяин объекта желает узнать рыночную стоимость. Учитывая полученную цену, он продаст свою собственность.
• Принудительно. Оценка нужна во время приватизации, передачи наследства.

По способу определения цены процедура бывает:

• Массовой. Оценивается одновременно несколько объектов. Во время процедуры учитываются статистические характеристики имуществ.
• Индивидуальной. Для оценки применяется несколько способов расчета.

Процесс оценки дает различные типы стоимости:

• Рыночная. Она самая обоснованная, объективная.
• Инвестиционная. Цена в будущем может поменяться (увеличиться, уменьшиться).
• Налоговая. Нужна для расчета выплат.
• Ликвидационная. Считается обязательной, если нужно продать объект. Показатель применяется в отношении домов, квартир, дачных участков, ликвидируемых организациями.
• Утилизационная. Нужна для расчета трат, связанных со стройкой другого объекта.

Для недвижимой собственности берется инвестиционная цена. В учет берутся технические характеристики объекта. Дополнительно определяется кадастровая стоимость.

Основные документы для оценки

Для процедуры оценивания имущества требуются главные документы:

• Паспорт владельца недвижимости. Если собственник ребенок младше 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении.
• Документ о праве собственности имущества (дарственная, право наследства, договор аренды).
• Техпаспорт на дом, квартиру, дачу. Документ выдается БТИ, заказать его нужно заранее.

Если вы соберете необходимые документы, достигните успехов в собственных планах. Провести оценку смогут опытные сотрудники «РООСКОНСАЛТГРУП». Они составят список документов, оперативно проведут оценку имущества.