> Полезная информация > Какие документы нужны для оценки недвижимости?

Какие документы нужны для оценки недвижимости?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Какие документы нужны для оценки недвижимости?


Недвижимость – ценное имущество для хозяина и экономики государства. Оно достается владельцу различными методами. Каждый способ – это набор специальных параметров, условий применения.

Любое имущество имеет определенную стоимость. Оценка недвижимости требуется для продажи, обмена, аренды. Процедура проводится только надежными, проверенными экспертами. Полученные результаты используются в суде либо передаются в государственные органы, поскольку имеют юридическую силу.

Что такое оценка недвижимости?

Оценка дома, квартиры, дачи – важная процедура. Во время нее устанавливается стоимость имущества. По итоговой цене владелец реализует на рынке определенный объект.

Во время оценивания собственности учитываются принципы:

  • Больше эффективность применения объекта – выше его стоимость.
  • На результат проверки может повлиять вид объекта.
  • При проведении процедуры учитывается стоимость составных объекта. Полученные значения суммируются, определяется общая цена.
  • На результаты процедуры оценивания влияет схожесть объекта с другими аналогичными ценностями.
  • В будущем учитываются преимущества, полученные от частного дома, земельного участка, дачи и пр.

Процесс оценки проводится в следующих случаях:

  • Добровольно. Хозяин объекта желает узнать рыночную стоимость. Учитывая полученную цену, он продаст свою собственность.
  • Принудительно. Оценка нужна во время приватизации, передачи наследства.

По способу определения цены процедура бывает:

  • Массовой. Оценивается одновременно несколько объектов. Во время процедуры учитываются статистические характеристики имуществ.
  • Индивидуальной. Для оценки применяется несколько способов расчета.

Процесс оценки дает различные типы стоимости:

  • Рыночная. Она самая обоснованная, объективная.
  • Инвестиционная. Цена в будущем может поменяться (увеличиться, уменьшиться).
  • Налоговая. Нужна для расчета выплат.
  • Ликвидационная. Считается обязательной, если нужно продать объект. Показатель применяется в отношении домов, квартир, дачных участков, ликвидируемых организациями.
  • Утилизационная. Нужна для расчета трат, связанных со стройкой другого объекта.

Для недвижимой собственности берется инвестиционная цена. В учет берутся технические характеристики объекта. Дополнительно определяется кадастровая стоимость.

Основные документы для оценки

Для процедуры оценивания имущества требуются главные документы:

  • Паспорт владельца недвижимости. Если собственник ребенок младше 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении.
  • Документ о праве собственности имущества (дарственная, право наследства, договор аренды).
  • Техпаспорт на дом, квартиру, дачу. Документ выдается БТИ, заказать его нужно заранее.

Если вы соберете необходимые документы, достигните успехов в собственных планах. Провести оценку смогут опытные сотрудники «РООСКОНСАЛТГРУП». Они составят список документов, оперативно проведут оценку имущества.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!