> Полезная информация > Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости в Москве

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости в Москве
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости в Москве


Процесс оспаривания кадастровой стоимости недвижимости довольно сложный, но при грамотном подходе, возможен приятный исход.

Запросов на пересмотр отправляется много, поэтому были созданы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости в Москве, Московской области и остальных субъектах Российской Федерации. 90% заявлений комиссией удовлетворяются.

Как составить и подать заявление? Как провести оценку рыночной цены квартиры? И как не попасть в те 10%, чьи заявления не принимаются?

Для пересмотра должны быть веские основания. К ним относятся:

  • неверные сведения о недвижимости. Например, площадь, состояние, характеристики, математические ошибки в оценке.
  • разница между рыночной и кадастровой стоимостью более чем на 30%.

Подать заявление можно в Комиссию при Росреестре.

Подать заявление в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в Москве может не каждый проживающий в доме или квартире.

Заявление может предоставить:

  • Владелец;
  • Арендаторы, в случае, если арендная плата основана на кадастровой стоимости;
  • Бывшие владельцы, если от этой величины зависит размер налогов;
  • Владельцы на основе наследуемого владения или права о постоянном пользовании.

Подать заявление можно либо через почту, либо лично. В заявлении должна быть указана причина пересмотра.

Специальные комиссии располагаются при территориальных отделах Росреестра субъектов Российской Федерации.

Комиссия состоит из:

  • Уполномоченных сотрудников территориальных отделов Росреестра;
  • Независимых оценщиков, которые являются членами Российского общества оценщиков;
  • Представителей органов исполнительной власти города;
  • Представителей союза предпринимателей.

Есть несколько случаев, когда в рассмотрении заявления могут отказать. Причиной станет нехватка части документов или неправильно оформленный пакет документов; истечение срока давности; если ранее было установлено, что рыночная стоимость равна кадастровой.

Комиссия будет рассматривать заявление в течение одного месяца, а о дате заседания уведомят заранее. Есть два способа участия в заседании комиссии – присутствовать лично или устно высказать свои основания. В случае положительного решения о пересмотре, высылается уведомление. Если заявитель не согласен с решением, он может обжаловать его в суде.

Какие документы нужны для подачи заявления в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в Москве?

Первое, что обязательно должно быть в пакете документов – документ, подтверждающий право собственности. Также необходима выписка из ЕГРН, отчёт от независимого оценщика об объекте недвижимости, справка о кадастровой стоимости недвижимости.

Успех процедуры во многом зависит от качества работы оценщика, поэтому нужно внимательно подходить к выбору компании-специалиста. «РООСКОНСАЛТГРУП» помогает клиентам оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости, проводит консультации по юридическим вопросам, полностью сопровождает процедуру пересмотра до положительного решения.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!