> Полезная информация > Консультирование по оспариванию кадастровой стоимости зданий

Консультирование по оспариванию кадастровой стоимости зданий
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Консультирование по оспариванию кадастровой стоимости зданий


Оспаривание кадастровой стоимости зданий – достаточно долгий и тяжелый процесс, если проходить эту процедуру без помощи экспертов.

На каждом из этапов пересмотра необходимо точно знать все так называемые «подводные камни».

Консультирование по оспариванию кадастровой стоимости зданий нужно задолго до непосредственной подачи заявления. Сначала нужно убедиться, возможен ли пересмотр в конкретном случае, есть ли смысл в оспаривании, какие есть варианты, и какой из них удачнее.

Способы снижения кадастровой стоимости

  1. Обращение в региональную Комиссию при Росреестре. Даже если до суда дело ещё не дошло, документы должны быть подготовлены по всем правилам и нормам. Поэтому консультация во многом будет касаться документов, и следующих действий.
  2. Обращение в арбитражный суд. При подаче заявления в суд (или при несогласии с решением комиссии) важно указать веское основание для пересмотра. Им может быть либо математическая ошибка при расчётах, недостоверная информация об объекте недвижимости; если рыночная стоимость помещения на 30% меньше государственной оценки.

В обоих случаях без экспертизы (оценки) объекта независимым оценщиком не обойтись. Причём, не обязательно сначала обращаться в комиссию, допустимо сразу обратиться с заявлением в суд.

Решением комиссии или суда будет либо изменение кадастровой стоимости, либо отказ.

Этот процесс нужен для снижения налоговой нагрузки, так как её размер во многом зависит от кадастровой стоимости.

Такие споры появляются из-за массового характера оценки, усреднённых значений. Учёт индивидуальных особенностей объекта недвижимости – это преимущество оценочных компаний. Такой подход помогает сэкономить больше 40% на налоговых расходах и арендных платежах.

Есть утверждённый список документов, необходимый для оспаривания кадастровой стоимости через суд:

  • Заявление, где указывается причина оспаривания гос.расчёта;
  • Предъявляется оригинал паспорта и паспортные данные;
  • Документы на право собственности;
  • Справка о кадастровой стоимости;
  • Документы, доказывающие ошибки в расчётах;
  • Отчёт оценочной организации;
  • Исковое заявление для обращения в суд.

Чтобы не допустить неудовлетворительного решения Комиссии или суда, «РООСКОНСАЛТГРУП» проводит консультирование по оспариванию кадастровой стоимости зданий. В консультации входит:

  • консультация юриста по вопросам изменения кадастровой стоимости недвижимости;
  • получение сведений о кадастровой стоимости недвижимости;
  • представительство в административной комиссии по рассмотрению споров по оценке;
  • оценка недвижимости, получение экспертного заключения на отчет оценщика;
  • подготовка заявления об оспаривании кадастровой стоимости;
  • ведение дел в суде (арбитражном суде);
  • подготовка иска, документов для судебного оспаривания стоимости земельного недвижимости;
  • внесение изменений о стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Существуют определённые тонкости на каждом этапе процедуры пересмотра и свои особенности в каждом конкретном случае, и мы учитываем все детали, чтобы решение было вынесено в пользу заказчика.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!