Мы перезвоним в удобное для вас время
Оценка стоимости > Полезная информация > Методы оценки недвижимости
Оценивание недвижимости – процедура, позволяющая определить стоимость объекта. В ходе мероприятия составляется договор между двумя сторонами. Чтобы выполнить оценку, эксперты используют разные методики. Основная цель процесса – определить точную рыночную цену определенного помещения.
Многие владельцы домов, квартир думают, что оценка недвижимости проводится перед ее реализацией. Но существуют определенные аспекты, когда процедура считается незаменимым этапом.
Оценку любого недвижимого объекта проводят в следующих случаях:
Оценка недвижимого объекта – основная методика, позволяющая определить реальную стоимость. Благодаря последней быстрее находится надежный, ответственный покупатель, арендатор.
Многие совладельцы не обращаются к оценщикам, чтобы те определили цену помещения. На это существуют ряд причин, среди которых основные:
Покупатели или арендаторы тоже считаются заинтересованными лицами. Они хотят знать, обоснованно ли платят на недвижимость.
Во время процедуры можно получить следующую информацию:
Существуют следующие методики определения цены определенного объекта:
Все указанные способы могут комбинироваться. Это необходимо, чтобы получить оптимальное решение для двух сторон.
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!
Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?
Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.
РазвернутьНа какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?
При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:
Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?
К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.
РазвернутьОднажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.
Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?
Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.
Развернуть