Методы оценки предприятий

Для какой бы цели не проводилась экспертиза, согласно закону «Об оценочной деятельности», она должна соответствовать определенным стандартам – международным или федеральным.

Подходы и методы оценки предприятий в законе также указаны. В зависимости от целей, задач проверки, оценщик может выбирать методологию, но обязан придерживаться профессиональных принципов:

• полноты;
• объективности;
• достоверности;
• независимости.

У оценщика должна быть лицензия, полис страхования профессиональной ответственности, а также он обязан быть членом СРО (Саморегулируемой организации оценщиков).

Все эти требования важны потому, что отчет об оценке рыночной стоимости субъекта экономической деятельности – это официальный документ, имеющий юридическую силу. Он используется для документального подтверждения цены собственности при рассмотрении имущественных споров в суде, при заключении сделок купли-продажи, договоров аренды, страхования, кредитования. Действителен отчет 6 месяцев.

Три подхода в оценочной деятельности

Существует всего три подхода, которым пользуются оценщики:

1. Затратный.
2. Доходный.
3. Сравнительный.

А уже в их рамках могут применяться разные методы оценки стоимости предприятия.

При сравнительном подходе стоимость компании определяется на основе сравнения сделок купли-продажи похожих предприятий. Они должны быть из той же отрасли и с аналогичным бизнес-профилем, а именно с таким же:

• объемом продаж;
• уровнем рентабельности;
• размером;
• этапом развития.

Он подходит для более крупных субъектов, потому что легче найти аналоги, а также информацию о сделках в свободном доступе, чтобы провести адекватное сравнение.

При затратном наиболее часто используется метод оценки активов предприятия, когда оценивается стоимость замещения имеющихся активов, а затем вычитается сумма обязательств.

Доходный ориентируется на будущие результаты, то есть вероятную прибыль. Если по прогнозам предполагается рост прибыли, то применяется метод дисконтирования, если значительных колебаний не прогнозируется, то метод капитализации.

Отдельные методы оценки деятельности предприятий не дают полной картины, поэтому целесообразно применять комплексный анализ, а выбор инструментов обосновывать особенностями отрасли экономики, способом ведения бизнеса конкретного заказчика.

Оценка бизнеса имеет строгую последовательность. Основные этапы:

• заключение договора;
• сбор информации о компании, отрасли;
• выбор методологии;
• проведение расчетов;
• выдача отчета с окончательной ценой.

По сути это три блока оценочных работ: подготовительный, расчетный, заключительный. Оценщик должен ознакомится с уставными документами, финансовой (бухгалтерской) отчетностью, отчетом о прибылях и убытках.

Такая экспертиза требует опыта, а также высокой квалификаций. Необходимо систематизировать и проанализировать большое количество данных о всех видах имущества предприятия, затем провести расчеты, чтобы сформулировать экспертное заключение. Окончательная цена должна быть обоснована, указаны источники информации.

Финансовый консалтинг и оценочные услуги от «Роосконсалтгруп»

Компания «Роосконсалтгруп» более 10 лет предоставляет все виды оценочных услуг. Мы консультируем как юридических, так и физических лиц. Предоставляем отчеты, соответствующие законодательству, международным и федеральным стандартам.

Стоимость услуг можно узнать, записавшись на бесплатную консультацию. Все эксперты – члены СРО, их профессиональная ответственность застрахована на 50 миллионов рублей. Конфиденциальность гарантирована. При повторном обращении скидка 20%.