Нюансы оценки дачного дома

Оценка загородной недвижимости проводится по разным причинам, например, при совершении сделок купли-продажи, при передаче имущества в залог банку при оформлении кредита, при составлении дарственной или завещания. Оценка дачного дома позволяет определить его реальную рыночную стоимость, а эта информация имеет особое значение при одобрении банковских займов, так как влияет на размер ссуды, и при имущественных спорах или продаже доли имущества.

Точно сказать, сколько стоит дом с участком в Москве, может только квалифицированный оценщик, обладающий необходимыми знаниями, опытом и состоящий в СРО. Заказать оценку коттеджа можно в консалтинговой компании «Роосконсалтгруп», которая за 15 лет работы показала себя надежным партнером. Эксперты компании выполняют работу быстро, качественно, дают гарантию и сопровождают клиентов даже в суде.

Зачем нужна оценка дачного участка с домом

Цели проведения оценки дома с земельным участком могут быть разными, например, следующими:

• продажа, покупка дачи по желанию владельца;
• оформление дарственной, составление завещания;
• получение участка с домом на основании процедуры наследования;
• перерасчет налогового вычета;
• оформление страховки на имущество, для получения компенсации при наступлении страхового случая;
• раздел недвижимости при разводе;
• при передаче дома в залог при оформлении кредита, ипотеки;
• для передачи имущества в управление родственникам.

Доверять оценку рыночной стоимости недвижимости стоит только профессионалам, которые учитывают состояние построек, инфраструктуру, ландшафт, наличие рядом водоемов и леса, местоположение, площадь и планировку, наличие коммуникаций и возможности их проведения, наличие дополнительных построек.

Оценка стоимости дачного участка с домом: как проходит процедура?

Для проведения экспертизы и определения стоимости имущества в Москве и Московской области, нужно предоставить несколько документов:

• паспорт или паспортные данные;
• свидетельства о праве собственности на недвижимость, а также все постройки на земельном участке;
• технический паспорт участка, кадастровый план.

Обычно для оценки стоимости дачи достаточно копий документов. Если требуются дополнительные свидетельства или справки, специалист должен сообщить об это заранее. Экспертиза проходит  в несколько этапов:

• уточнение целей оценки, прием документов и заключение договора с заказчиком;
• выезд на место эксперта, который собирает необходимую информацию, проводит внешний осмотр, делает снимки и замеры;
• анализ рынка, проведение расчетов и определение рыночной стоимости недвижимости с учетом состояния экономики на данный момент;
• составление отчета и передача его заказчику.

Желающим купить дачу или продать ее, разделить имущество при разводе, решить другие судебные споры, не стоит затягивать с проведением оценочной экспертизы. Только на основании отчета специалиста из консалтинговой службы, суд может принять справедливое решение.

Обычно процедура занимает несколько дней, но окончательная стоимость услуги зависит от таких факторов: срочность заказа, местоположение, цель экспертизы, тип постройки, площадь. Проводить экспертизу должен только специалист, у которого есть на это законное право, квалификация, определенные навыки, опыт, знания.

В компании «Роосконсалтгруп» можно получить профессиональную помощь, а также бесплатную консультацию, оставив заявку или позвонив по номеру, который указан на сайте. Эксперты проведут оценку быстро, грамотно, с гарантией качества.