> Полезная информация > Нюансы оценки дачного дома

Нюансы оценки дачного дома
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Нюансы оценки дачного дома


Оценить дачный дом необходимо для установления его корректной рыночной стоимости. Данная процедура существенно осложняется широким разнообразием архитектуры и внутренней планировки подобных строений.

Что требуется для правильной оценки дачного дома

В силу специфики данного объекта недвижимости, правильная оценка должна осуществляться на основании следующих действий:

  • визуальный осмотр имущества с целью определения индивидуальных особенностей и физических характеристик;
  • определение методологии проведения оценочных работ на основании характеристик постройки;
  • осмотр участка и прилегающей территории.

Дачные постройки пользуются широким спросом среди населения. Это обуславливает необходимость ее оценивания.

В каких случаях требуется оценка

Оценка дачного дома требуется в следующих случаях:

  1. Для реализации имущества (по желанию);
  2. При оформлении дарственной или составлении завещания;
  3. При получении прав собственности на основании процедуры наследования;
  4. Для пересчета налоговой ставки;
  5. При оформлении страхования или для получения компенсации от данных организаций в результате наступления страхового случая;
  6. Раздел имущества;
  7. При передаче данного имущества в залог при оформлении кредита;
  8. Для корректного определения залоговой стоимости;
  9. При передаче недвижимости в доверительное управление родственникам или третьим лицам.

Оценить дачный дом вправе исключительно независимый эксперт, имеющий законное право на осуществление данной деятельности. По итогам работы он обязан предоставить заказчику полный отчет, в заключении которого будет указана рыночная стоимость объекта. Стоимость данной процедуры варьируется от 2000 о 7000 в зависимости от региона и квалификации приглашенного специалиста.

Необходимые документы

Независимая оценка дачного дома требует от собственника предъявления следующих документов:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка из БТИ по форме 11-а;
  • кадастровый паспорт участка;
  • документы, указывающие на наличие или отсутствие материальных обременений.

Некоторые нюансы

Оценка дачного дома достаточно трудный процесс, поскольку важно учитывать не только состояние постройки, но и инфраструктуру. Эти факторы оказывают существенное влияние на рыночную стоимость объекта. Независимая оценка дачного дома предполагает также учет ландшафта территории, а также нахождения поблизости водоемов или леса.

 

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!