> Полезная информация > Особенности оценки загородного дома

Особенности оценки загородного дома
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Особенности оценки загородного дома


Покупая коттедж, дачу или участок, прежде нужно знать их стоимость. Не имеющий опыта человек может сразу не увидеть факторов, которые повлияют на конечный показатель. Чтобы определить реальную цену, нужно учитывать особенности оценки загородного дома и что на нее влияет. Специалист в конце процедуры выдает документ, в котором указываются все данные, результаты проверки в виде отчета. Такая бумага обладает юридической силой и может использоваться в суде при необходимости.

С чего нужно начать?

Подготовка – важная часть любого проверочного процесса. От качества ее выполнения зависит успешность результата. Перед проведением оценивающих процедур следует собрать необходимый пакет бумаг. Он состоит из:

  • Договоров на владение объектом, аренды или субаренды.
  • Документов из БТИ, плана по этажам (если речь идет о зданиях).
  • Кадастрового паспорта на землю.
  • Удостоверения личности (паспорт).

Список документов может быть изменен. Он определяется типом недвижимости, а также тем, с какой целью проводится оценка загородного дома.

Длительность процедуры занимает до 60 минут. На стоимость могут оказывать влияние ряд особенностей: расположение объекта, коммуникации, транспортная развязка, инфраструктура качество земли и водных ресурсов.

Для определения стоимости могут быть выбраны несколько путей. В первом случае нужно узнать стоимость на недвижимость для постройки такого же объекта. Сравнительный способ необходим для анализа аналогичных сооружений с похожими характеристиками. Третий – для выяснения прибыли, которую сможет получить владелец.

Особенности оценки и ее сроки

Процедура необходима для определения стоимости объекта. Это может понадобиться для разрешения спорных ситуаций, связанных с имуществом, осуществлением продажи, аренды, вопросов наследства.

Этапы проведения:

  • Выбор компании для осуществления процедуры с учетом опыта работы, отзывов клиентов.
  • Предварительная консультация – обсуждение важных моментов, заключение договора.
  • Процесс оценивания с оглашением результата.
  • Выводы оценщика в виде отчета.
  • Предоставление документа клиенту.

В течение полугода бумага обладает юридической силой. Отсчет ведется от даты заключения договорного соглашения.

К кому обратиться за помощью?

Успешность сделки зависит от квалификации оценщика. Он должен вникать в проблему, знать нюансы оценки дома, обладать большим опытом работы и знаниями. В «РООСКОНСАЛТГРУПП» уже 10 лет успешно проводится оценивание недвижимости любого типа. Клиентам предлагаются услуги профессиональных специалистов, которые смогут решить задачи любого уровня сложности. Их квалификация постоянно повышается и подтверждается сертификатами.

Для каждого клиента выделяется личный менеджер, который ведет проект от начала и до конца. Сопровождение осуществляется и после заключения договора, в том числе и в суде. Сроки процедуры выполнения оговариваются в соглашении.

Для оформления заявки на сайте представлены телефоны и электронный адрес. Компания работает по будням с 10:00 до 18:00.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!