Оценка стоимости > Полезная информация > Особенности оценки загородного дома
Покупая коттедж, дачу или участок, прежде нужно знать их стоимость. Не имеющий опыта человек может сразу не увидеть факторов, которые повлияют на конечный показатель. Чтобы определить реальную цену, нужно учитывать особенности оценки загородного дома и что на нее влияет. Специалист в конце процедуры выдает документ, в котором указываются все данные, результаты проверки в виде отчета. Такая бумага обладает юридической силой и может использоваться в суде при необходимости.
Подготовка – важная часть любого проверочного процесса. От качества ее выполнения зависит успешность результата. Перед проведением оценивающих процедур следует собрать необходимый пакет бумаг. Он состоит из:
Список документов может быть изменен. Он определяется типом недвижимости, а также тем, с какой целью проводится оценка загородного дома.
Длительность процедуры занимает до 60 минут. На стоимость могут оказывать влияние ряд особенностей: расположение объекта, коммуникации, транспортная развязка, инфраструктура качество земли и водных ресурсов.
Для определения стоимости могут быть выбраны несколько путей. В первом случае нужно узнать стоимость на недвижимость для постройки такого же объекта. Сравнительный способ необходим для анализа аналогичных сооружений с похожими характеристиками. Третий – для выяснения прибыли, которую сможет получить владелец.
Процедура необходима для определения стоимости объекта. Это может понадобиться для разрешения спорных ситуаций, связанных с имуществом, осуществлением продажи, аренды, вопросов наследства.
Этапы проведения:
В течение полугода бумага обладает юридической силой. Отсчет ведется от даты заключения договорного соглашения.
Успешность сделки зависит от квалификации оценщика. Он должен вникать в проблему, знать нюансы оценки дома, обладать большим опытом работы и знаниями. В «РООСКОНСАЛТГРУПП» уже 10 лет успешно проводится оценивание недвижимости любого типа. Клиентам предлагаются услуги профессиональных специалистов, которые смогут решить задачи любого уровня сложности. Их квалификация постоянно повышается и подтверждается сертификатами.
Для каждого клиента выделяется личный менеджер, который ведет проект от начала и до конца. Сопровождение осуществляется и после заключения договора, в том числе и в суде. Сроки процедуры выполнения оговариваются в соглашении.
Для оформления заявки на сайте представлены телефоны и электронный адрес. Компания работает по будням с 10:00 до 18:00.
Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!
Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?
Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.
РазвернутьНа какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?
При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:
Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?
К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.
РазвернутьОднажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.
Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?
Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.
Развернуть