Мы перезвоним в удобное для вас время
Оценка стоимости > Полезная информация > Особенности проведения оценки объектов недвижимости
Оценка недвижимого имущества подразумевает выяснение его стоимости под определенную цель заказчика, используемый для этого метод и правила оценщика. Особенность процедуры заключается в том, что она должна быть строго регламентирована и выполнена аккредитованным специалистом. В этом блоге рассказываем о пакете необходимых для оценки недвижимости документов и в каких случаях может потребоваться данная услуга.
Перед проведением оценки стоимости недвижимого имущества, клиенту необходимо подготовить следующий перечень документов:
Приведенный выше список является наиболее распространенным, но в зависимости от ситуации и особенностей объекта недвижимости могут потребоваться и дополнительные документы для независимой оценки имущества.
Наиболее распространена услуга рыночной оценки стоимости недвижимости. Она востребована при необходимости покупки, продажи жилья, участия в ипотечной программе и т.д. Благодаря официальному документу, заказчик получает четкое представление о ценовой конкурентоспособности данного объекта, а риски при оформлении дальнейших договоров сводятся к минимуму. При этом, это касается как физических лиц, так и компаний, которые сталкиваются с рынком недвижимости.
Рассматривая комплексную услугу оценки недвижимого имущества, специалисты отмечают ее востребованность в следующих случаях:
Нужно отметить, что оценка является обязательным мероприятием, которое учитывается государственными органами, банками и реестрами.
Сроки проведения оценки рыночной стоимости недвижимого имущества варьируются от 1-2 дней до нескольких недель. При этом оцениванию подлежат:
Результатом проведения оценочной стоимости объекта недвижимости является регламентированный отчет. Документ подписывается самим оценщиком и руководителем предприятия, после чего приобретает юридическую силу.
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Мы перезвоним в удобное для вас время
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!
Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?
Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.
РазвернутьНа какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?
При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:
Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?
К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.
РазвернутьОднажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.
Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?
Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.
Развернуть