> Полезная информация > Оспаривание кадастровой стоимости земли Как и когда можно оспорить?

Оспаривание кадастровой стоимости земли Как и когда можно оспорить?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оспаривание кадастровой стоимости земли Как и когда можно оспорить?


Установленная официально стоимость земли не всегда устраивает ее владельцев. В такой ситуации допускается оспаривать указанную в кадастре цену земли в определенном порядке. Но каким же образом осуществляется оспаривание кадастровой стоимости земельного участка?

Когда можно оспорить?

Сегодня информация обо всех недвижимых объектах должна включаться в единый реестр. В число необходимых сведений входит и кадастровая цена земли. Она определяется официально кадастровыми инженерами исходя из следующих параметров:

  • расположения оцениваемого участка;
  • его площади;
  • целевого назначения;
  • вида разрешенного использования.

Для расчета окончательной стоимости берется такой показатель, как удельная цена земли в конкретном регионе. Определенная специалистом стоимость земли вносится в кадастр.

Кроме того, она применяется при исчислении налогов, совершении сделок, наследовании.

Далеко не все собственники соглашаются с установленной при официальной оценке стоимостью. Чаще всего владельцы участков считают кадастровую цену завышенной. В этих случаях предусмотрена возможность такой процедуры, как оспаривание кадастровой стоимости земли. Начать эту процедуру можно при наличии недостоверной информации о недвижимости, а также при превышении ценой в кадастре рыночной цены земли.

Способы оспаривания

Оспаривание кадастровой стоимости земли может происходить во внесудебном и судебном порядке. В первом случае заявить о своем несогласии с результатами оценки можно в специальную комиссию при Росреестре. Для этого нужно составить письменное заявление с указанием причин оспаривания цены и своих данных. К заявлению также требуется приложить:

  • выписку о стоимости земли из ЕГРН;
  • документы о правах на участок;
  • документы, подтверждающие причины обращения в комиссию.

Рассмотрение заявление комиссией проводится в месячный срок. На заседания комиссии вызывается и сам заявитель, но его присутствие там необязательно. По итогам заседания выносится либо решение о пересмотре стоимости, либо об отказе в ее изменении. Отказ заявитель вправе обжаловать в десятидневный срок в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка через суд также возможно и в общем порядке без обращения в комиссию. Для суда потребуется составить исковое заявление, оплатить госпошлину, подготовить требуемые документы. Рассмотрение в суде может длиться больше месяца.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!