> Полезная информация > Оценка аварийного жилья

Оценка аварийного жилья
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка аварийного жилья


Список жилья, которое подлежит сносу, в РФ пополняется ежегодно. Владельцам такой недвижимости по закону положено переселение в новые квартиры или выплата компенсации. Последний вариант из-за отсутствия необходимого жилого фонда чаще всего является единственным.

Оценка аварийного жилья: выкупная цена

Выкупная цена – это рыночная стоимость недвижимости, которая находится в аварийном состоянии.Все выплаты осуществляются городской администрацией на основании имущественной экспертизы.Получить денежную компенсацию могут все правообладатели недвижимости, при этом с каждым из них власти заключают договор.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если жилье находится во временном пользовании, его арендаторам денежная компенсация не положена. Максимум, на что можно рассчитывать, это равнозначное по площади жилье в новом доме.

Особенности оценки аварийного жилья

Выкупная цена аварийных объектов жилого фонда включает не только рыночную стоимость (на момент заселения), но и следующее:

  • стоимость долей в общедомовом имуществе;
  • стоимость доли на земельный участок;
  • расходы, которые возникли при поиске нового жилья;
  • затраты на переезд;
  • расходы, которые связаны с переоформлением документации на новую квартиру;
  • возмещение упущенной выгоды арендаторам;
  • компенсация за непроизведенный капремонт (собственникам приватизированных помещений).

Все перечисленные расходы необходимо доказывать. Для этого нужно собирать все накладные, квитанции, расписки, акты и прочие документы, которые могут подтвердить расходы.

Выкупная цена определяется органами муниципальной власти, но чаще всего ее сильно занижают. На этом фоне между администрацией и собственниками аварийных объектовчасто возникают споры. Для их быстрого разрешения достаточно провести независимую экспертизу, результаты которой могут стать основой для доказательной базы в суде.

Если в ходе разбирательств будет установлено, что выкупная цена была занижена, суд обяжет городскую администрацию выплатить правообладателю аварийного жилья компенсацию.Ее размер долженсоответствовать независимой оценке.

Где заказать оценку недвижимости, которая подлежит сносу

Компания «Роосконсалтгруп» предлагает комплексные решения по вопросам проведения оценки имущества и имущественных прав. За годы деятельностимы завоевали репутацию профессионального и надежного партнера, что подтверждаетсяположительными отзывами клиентов.

Наша команда состоит из опытных экспертов, которые являются членами Российского общества оценщиков, а также различных саморегулируемых организаций. Каждому клиенту мы предоставляем персонального менеджера, чтобы обеспечить надежное взаимодействие при проведении оценочных работ. Кроме того, мы гарантируем:

  • сопровождение в суде;
  • высокое качество экспертизы;
  • соответствие отчетов требованиям, которые установлены законом;
  • бесплатные консультации;
  • обязательное страхование деятельности экспертов.

Чтобы заказать оценку ветхого или аварийного жилья, оставьте заявку на сайте. Менеджеры компании свяжутся с вами в течение 15 минут.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!