Оценка для специальных целей

Оценка имущества – это стандартная процедура, в которой устанавливается размер его актуальной рыночной, кадастровой, ликвидационной или др. стоимости. Процедура оценивания обязательна для осуществления финансовых сделок (купля-продажа, внесение залога, взятие на баланс предприятием объекта, заключения договора аренды, установки размера госпошлин и пр.). Существуют ситуации, в которых оценить имущество с применением стандартных подходов затруднительно, и процедура определения стоимости производится по особым методикам.

Независимые эксперты компании Роосконсалтгруп выполняют специальную оценку имущества, требующую установить его стоимость для особых целей. Например, при вступлении в права наследования, оценить имущество необходимо не на время обращения, а по определенной дате в прошлом или будущем. Наши эксперты владеют большим опытом в проведении процесса оценки для специальных целей и обладают знаниями для решения самых сложных и нестандартных задач.

Как происходит оценка имущества для специальных целей

Вся процедура оценивания имущества в денежном эквиваленте регламентируется ФЗ №135, при этом для расчета цены используются стандартные методики. Специальные подходы применяются для проведения оценки:

• имущества при расторжении брака;
• определения стоимости наследства;
• товара или транспортного средства для таможни;
• специальных групп активов бизнеса;
• ущерба имущества и пр.

В этих случаях определение стоимости производится по дополнительным методикам – может быть добавлен или исключен один из этапов проведения работ, а для сбора необходимой информации оценщику нужно делать запросы к нотариусу, в таможенные службы или финансовые учреждения.

Отчет об экспертной оценке

Итоговым документом о проведении работ является отчет об экспертной стоимости имущества. В полном отчете содержится данные о заказчике и исполнителе, цели, для которых осуществляется оценка, характеристики объекта, анализ рынка, описание стандартных методик и подходов, на основании которых проведены расчеты и определена стоимость имущества. Отчет содержит данные о сертификатах специалиста, лицензиях компании, личные подписи исполнителей. Заказчик, получивший на руки документ, должен знать:

• срок действия оценочного отчета, обладающего юридической силой, составляет 6 месяцев. В течение этого времени в него можно вносить изменения, но не обновлять дату — является нарушением федерального законодательства РФ;
• отчет об экспертной оценке подается исключительно в бумажном виде – электронные версии не имеют юридической силы;
• отчет используется только в целях, указанных в документе (если оценка проводится для налогообложения, она не будет принята в суде).

В качестве итогового документа может выдаваться заключение о стоимости имущества, которое также имеет юридическую силу, но не предназначено для предоставления в суд либо нотариусу.

Заказать специальную оценку в Москве

Компания Роосконсалтгруп выполняет все виды оценок имущества в Москве и предлагает физическим/юридическим лицам услуги опытных сертифицированных экспертов. В нестандартных ситуациях мы определим стоимость имущества всех типов и произведем оценку при заливе, для предоставления таможенным службам, при вступлении в права наследования, бракоразводном процессе, внесении уставного капитала и пр.

Ежедневно наши эксперты-оценщики справляются с самыми сложными задачами. Для предварительной консультации клиенты могут воспользоваться контактными телефонами, размещенными на сайте.