Оценка имущества: понятие, виды, методы, цели

Оценка недвижимого, движимого имущества – обязательная процедура во многих ситуациях. Без полученных результатов человек не вступает в наследство. Без оценки нельзя взять ипотеку, кредит, продать, купить недвижимость.

Государственные компании оценивают земли, автомобили, оборудование, весь бизнес, дома, загородные дачи. Существуют разные методы оценки имущества. Они имеют особенности, нюансы, цели.

Что такое определение стоимости?

Оценка стоимости – один из главных процессов. Во время процедуры определяется стоимость собственности. Учитывается все виды дохода объекта в условиях рынка.

Оценку могут проводить для объектов:

• Отдельные элементы (дача, земельный участок, автомобиль).
• Совокупность вещей, которые входят в состав имущества (сюда относятся фирмы, предприятия, бизнес).
• Право собственности.
• Определенные требования, долги.

Оценка делится на следующие категории:

• Определение цены фирмы, компании.
• Оценка недвижимого имущества.
• Процедура оценивания оборудования. Сюда также входит любое транспортное средство.

Во время оценивания определяется ценность имущества в момент проведения процедуры. Учитываются выбранные стандарты.

Виды оценки

Во время проведения процедуры используются виды стоимости:

• Рыночная. Самая верная цена. По ней стоимость объекта оценивается на открытом рынке. Каждая сторона процедуры действует разумно, имеет всю нужную информацию. На размере полученной сделки не отражаются никакие обстоятельства.
• Инвестиционная. Определяет цену объекта для одного человека или нескольких лиц. Главная цель определения стоимости – вложение инвестиций в объект.
• Ликвидационная. Величина, которая отображает самую верную стоимость. По ней объект оценивается во время ликвидации.
• Кадастровая. Определяется способами массовой оценки. Во время процедуры рассчитывается рыночная цена объекта.

Главный параметр, определяющий цену имущества – возможность передать право на собственность.

Основные цели оценки

Оценка дома, квартиры, машины производится фирмами. Клиент подписывает с компанией договор о проведение оценивания имущества.

Основные цели процедуры:

• Определить цену имущества для приватизации, продажи, сдачи в аренду.
• Использования имущества для получения займа в качестве залога.
• Переуступка долга.
• Передача собственности в капитал фирмы, фонд юридического лица.
• Получение ипотеки.
• Выкуп, изъятие имущества у владельца для нужд государства, муниципальных организаций.
• Определение размера налога.
• Составление брачного контракта.
• Раздел дома, квартиры, машины между супругами во время развода, если возникли между ними споры.

Кто может провести оценивание имущества?

Цели оценивания имущества бывают разные. Чаще всего процедура осуществляется во время совершения разных сделок.

Хотите продать дом, дачу, земельный участок? Обращайтесь в «РООСКОНСАЛТГРУП». Сотрудники фирмы имеют опыт в юридической сфере. Они проведут оценку имущества, оформят быстро документы, передадут их лично вам руки.