> Полезная информация > Оценка имущества: понятие, виды, методы, цели

Оценка имущества: понятие, виды, методы, цели
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка имущества: понятие, виды, методы, цели


Оценка недвижимого, движимого имущества – обязательная процедура во многих ситуациях. Без полученных результатов человек не вступает в наследство. Без оценки нельзя взять ипотеку, кредит, продать, купить недвижимость.

Государственные компании оценивают земли, автомобили, оборудование, весь бизнес, дома, загородные дачи. Существуют разные методы оценки имущества. Они имеют особенности, нюансы, цели.

Что такое определение стоимости?

Оценка стоимости – один из главных процессов. Во время процедуры определяется стоимость собственности. Учитывается все виды дохода объекта в условиях рынка.

Оценку могут проводить для объектов:

  • Отдельные элементы (дача, земельный участок, автомобиль).
  • Совокупность вещей, которые входят в состав имущества (сюда относятся фирмы, предприятия, бизнес).
  • Право собственности.
  • Определенные требования, долги.

Оценка делится на следующие категории:

  • Определение цены фирмы, компании.
  • Оценка недвижимого имущества.
  • Процедура оценивания оборудования. Сюда также входит любое транспортное средство.

Во время оценивания определяется ценность имущества в момент проведения процедуры. Учитываются выбранные стандарты.

Виды оценки

Во время проведения процедуры используются виды стоимости:

  • Рыночная. Самая верная цена. По ней стоимость объекта оценивается на открытом рынке. Каждая сторона процедуры действует разумно, имеет всю нужную информацию. На размере полученной сделки не отражаются никакие обстоятельства.
  • Инвестиционная. Определяет цену объекта для одного человека или нескольких лиц. Главная цель определения стоимости – вложение инвестиций в объект.
  • Ликвидационная. Величина, которая отображает самую верную стоимость. По ней объект оценивается во время ликвидации.
  • Кадастровая. Определяется способами массовой оценки. Во время процедуры рассчитывается рыночная цена объекта.

Главный параметр, определяющий цену имущества – возможность передать право на собственность.

Основные цели оценки

Оценка дома, квартиры, машины производится фирмами. Клиент подписывает с компанией договор о проведение оценивания имущества.

Основные цели процедуры:

  • Определить цену имущества для приватизации, продажи, сдачи в аренду.
  • Использования имущества для получения займа в качестве залога.
  • Переуступка долга.
  • Передача собственности в капитал фирмы, фонд юридического лица.
  • Получение ипотеки.
  • Выкуп, изъятие имущества у владельца для нужд государства, муниципальных организаций.
  • Определение размера налога.
  • Составление брачного контракта.
  • Раздел дома, квартиры, машины между супругами во время развода, если возникли между ними споры.

Кто может провести оценивание имущества?

Цели оценивания имущества бывают разные. Чаще всего процедура осуществляется во время совершения разных сделок.

Хотите продать дом, дачу, земельный участок? Обращайтесь в «РООСКОНСАЛТГРУП». Сотрудники фирмы имеют опыт в юридической сфере. Они проведут оценку имущества, оформят быстро документы, передадут их лично вам руки.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!