Оценка налога на имущество

В РФ применяется несколько систем налогообложения для предприятий (общеустановленная, упрощенная, патентная), поэтому возникает необходимость в контроле за налоговой нагрузкой и помощи в расчетах. Низкий показатель может заинтересовать представителей фискальной службы и повлечь за собой проверки. Данные берутся из бухгалтерского учета. Независимая оценка налогов на имущество, транспорт, НДС позволит избежать проблем с налоговиками, а также определить корректный размер зачислений в бюджет для конкретного юридического лица.

Что делать, если налоговая ставка завышена?

Оценка налога на недвижимость нужна и организациям, и частным лицам, так как его существует два вида:

• на имущество физических лиц;
• на имущество предприятий.

Платить его нужно на основании права собственности, которое наступает в том числе при вступлении в силу договора дарения, если законом не предусмотрено каких-либо льготных условий, независимо от возраста, факта использования, постоянного места проживания. Для физических лиц основными объектами налогообложения являются:

• квартиры;
• дома;
• дачи;
• подсобные строения (бани, теплицы, сараи);
• гаражи или парковочные места.

Начисления производятся на основании кадастровой стоимости (с 2015 года), которая часто не соответствует рыночной и требует пересмотра. Уровень ставок остался прежним, а база для расчета налога существенно увеличилась. Для решения этой проблемы были введены понижающие коэффициенты. Перспективы развития налога заключаются в поэтапном увеличении коэффициентов пока налоговая нагрузка не достигнет 100% процентов.

Экспертная оценка имущества для расчета налога на имущество позволяет достоверно установить рыночную стоимость, и исключить погрешности. После этого владелец вправе требовать перерасчета.

Порядок оценки

Чтобы провести независимую экспертизу движимого имущества (квартиры) необходимо предоставить компании-оценщику такие документы:

• паспорт заказчика;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• технический паспорт объекта.

Для оценки дома также нужен акт на земельный участок и сведения о наличии обременений. При оценивании используется несколько подходов – затратный, сравнительный, доходный.

Компания «Роосконсалтгруп» проводит оценку движимого и недвижимого имущества для частных лиц, а также предприятий различных форм собственности, а также экономическое, управленческое, инвестиционное, консультирование.