Оценка недвижимости для ипотеки

В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке» при оформлении банковского кредита одним из обязательных условий является экспертная оценка объекта недвижимости для ипотеки. Она нужна, как банку, так и клиенту. После процедуры клиент получает отчет с информацией о рыночной цене недвижимости, а кредитор – убеждается в ее ликвидности.

Как проходит экспертиза

При обращении к оценщику необходимо проинформировать его, что оценка недвижимости проводится для ипотеки. Дополнительно вы можете сообщить эксперту название банка. Специалистам, которые регулярно проводят оценку имущества, обычно известны дополнительные требования, которые они выдвигают к отчетам.

Для предварительного знакомства с объектом оценки эксперту необходимо предоставить типовой пакет документов. После этого он приступает к осмотру жилья. Выезд на место нужен, чтобы оценить состояние имущества, зафиксировать его особенности, сравнить планировку с документацией.

После выездного осмотра жилья эксперт приступает к анализу рынка в конкретном регионе. Он подбирает несколько аналогичных объектов, чтобы максимально точно определить стоимость конкретного жилья. При проведении расчетов, как правило, определяется не только рыночная стоимость, но и ликвидационная (цена объекта, которая позволяет продать его максимально быстро).

Зная ликвидационную стоимость, банк может легко определить возможность компенсации убытков. Это необходимо на тот случай, если заемщик по непонятным причинам перестанет выплачивать ипотечный кредит. В такой ситуации кредитор сможет расторгнуть договор, выставить имущество на продажу и погасить ваш кредит.

Где заказать услугу в Москве

Большой выбор готовых решений по оценке имущества для ипотеки предлагает компания «Роосконсалтгруп». За годы присутствия на рынке мы провели более 500 оценок интеллектуальной собственности и бизнеса, более 10 тыс. оценок жилой и коммерческой недвижимости. Мы реализовали более 1 тыс. проектов по финансовому, управленческому, системному консультированию.

Для поддержания контакта в процессе сотрудничества мы предоставляем каждому клиенту персонального менеджера. Кроме того, сотрудничество с нашей компанией обладает следующими преимуществами:

• бесплатные консультации по вопросам проведения любого вида экспертизы;
• обязательное страхование деятельности компании и оценщиков;
• сопровождение клиента после проведения экспертизы, в том числе в судебных органах;
• полное соответствие отчетной документации требованиям действующего законодательства.

Чтобы узнать стоимость оценки недвижимости или заказать проведение экспертизы для ипотеки, оставьте заявку на сайте компании. В течение 15 минут наши сотрудники свяжутся с вами и ответят на любые вопросы.