> Полезная информация > Оценка недвижимости при ипотеке: куда бежать и что делать?

Оценка недвижимости при ипотеке: куда бежать и что делать?
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка недвижимости при ипотеке: куда бежать и что делать?


Оценка недвижимости при ипотеке сложная задача. Команда компании «Роосконсалтгруп» готова прейти Вам на помощь.

Обязательным условием банков при оформлении недвижимости для ипотеки является её оценка. Эта процедура поможет оценить примерную рыночную стоимость недвижимости, а также установить ликвидную сумму, в случае невозврата денежных средств. На основании договора об оценке банки выносят решения о кредите. Поэтому очень важно доверить процедуру профессионалом. В компании «Универсальные бизнес технологии» работают профессиональные консультанты с многолетним опытом работы, нам смело можно доверить оценку недвижимости для банка.

Где заказать оценку квартиры?

Узнать стоимость Вашей недвижимости можно в компаниях, которые предоставляют услуги по оценке, или у лица, действующего в индивидуальном порядке. Банки могут предлагают списки таких компаний, как правило, это те организации, с которыми они сотрудничают. Однако, заемщик может и самостоятельно решить в какую компанию обращаться. При подобном выборе стоит обратить внимания на следующие факторы: репутация компании, опыт работы на рынке, отзывы о компании.

Как проходит оценка квартиры?

  • Первый шаг-это приезд оценщика, который определит состояние квартиры, отсутствие незаконных перепланировок, выявит характерные черты помещения
  • После осмотра квартиры, специалист анализирует спрос и предложение и определяет примерную рыночную стоимость. На стоимость квартиры могут влиять такие факторы как: местоположение, развитость инфраструктуры, отсутствие или наличие автостоянки, внешний вид квартиры, расстояние от транспортных путей
  • Заключительный шаг-это оформление договора, который передается на рассмотрение в банк. В этом документе прописаны все данные, которые специалист использовал во время оценки. С помощью договора, банк принимает решение о выдачи и сумме денежных ссудах.

Несколько подходов к оценке квартиры:

Существует три варианта оценки недвижимости:

Сравнительный подход: анализируются аналогичные осуществлённые сделки на рынке

Доходный подход: оценивается возможность повышение рыночной стоимости

Касающийся состояния квартиры: при этом подходе рассматривают непосредственно помещение (квадратуру, этажность, наличие комнат, техническое обеспечение здание, внутреннее и внешнее состояние, планировку, год постройки)

Необходимые документы для оформления ипотеки:

  • Паспорт (кадастровый и технический)
  • Договор долевого участия
  • Акт о приеме-передачи квартиры
  • Паспорт заказчика

При работе с компанией «Универсальные бизнес технологии» вы получите:

  • Скорость-мы проводим оценку в самые короткие сроки
  • Опытные специалисты- мы заботимся о наших клиентах, поэтому в нашей компании работают только квалифицированные профессионалы
  • Оперативность- мы подберем самое удобное для Вас время
  • Низкие цены
Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!