> Полезная информация > Рыночная оценка объектов недвижимости: документы и этапы

Рыночная оценка объектов недвижимости: документы и этапы
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Рыночная оценка объектов недвижимости: документы и этапы


Недвижимость – это сфера, где пара процентов неправильной оценки может быть выше по стоимости, чем заработная плата владельца за год или выручка фирмы за месяц. Определение цены имущества самостоятельно или при помощи риелтора часто не соответствует реальной стоимости. В итоге продавец квартиры долго ждёт продажи или наоборот теряет часть денег. Это происходит потому, что не учитывается ряд оценочных факторов. Рыночная оценка объектов недвижимости от компании «Роосконсалтгруп» обойдётся вам дешевле, чем потери от неправильного определения стоимости.

Рыночная оценка объектов недвижимости

Мы предлагаем два вида данных работ: индивидуальный и массовый. Индивидуальный – это точное определение стоимости определённого имущества на конкретную дату. Массовый – оценивание группы объектов к определённой дате. Это, например, работа с коттеджным городком, во время которой определяется схожесть домов. После выявления общих особенностей объясняется разница в цене.

Начать следует с выбора компании и сбора необходимого пакета документов. К примеру, для экспертизы квартиры вам понадобятся:

  • паспортные данные клиента,
  • документы с правом на собственность,
  • сведения об обременениях,
  • кадастровый или технический план,
  • поэтажный план.

Для участка земли понадобится документация доказывающая право на него, копия геодезической карты с границами, сведения о сооружениях.

Предварительное определение цены выполняется за 1 час. Точное время определяется сложностью задачи и договором с заказчиком.

Этапы процедуры

Рыночная оценка объектов недвижимости выполняется в несколько этапов:

  • клиент обращается к сотрудникам компании, выясняется цель и особенности оценки,
  • составляется договор между компанией и заказчиком,
  • оценщик выезжает на объект, собирает данные об имуществе, рассчитывает стоимость экспертизы,
  • составляется подробный отчёт,
  • документ передаётся клиенту, даются пояснения.

Целями проведения экспертизы для определения рыночной цены обычно являются: получение страховки, купля, продажа, аренда, передача в залог. Также услуги специалиста могут понадобиться для разрешения имущественного спора или для судебного разбирательства, строительства на земельном участке, получения кредита.

Доверьте работу профессионалам

Обращаясь в «Роосконсалтгруп» вы получите юридически значимый отчёт с точной рыночной ценой. Оценщики анализируют объект, опираясь на большой опыт и изучение множества факторов, влияющих на стоимость. Сотрудники компании при необходимости будут сопровождать вас в суде.

С заказчиками работают персональные менеджеры. Они полностью вникают в поставленные клиентом задачи и сопровождают их на каждом этапе работы.

Для получения бесплатной консультации воспользуйтесь нашим сайтом. Менеджер перезвонит вам в кратчайшие сроки.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!