Оценка парковки

Зоны парковки автомобилей в крупных городах представляют собой площадки с открытыми стояночными местами, гаражные кооперативы или комплексные многоэтажные объекты, оборудованные техническими средствами для хранения и техобслуживания автомобилей. Такие объекты парковки относятся к коммерческой недвижимости, являются генераторами дохода. Для проведения финансовых операций с парковочными местами, независимо от того, расположены они под открытым небом во дворе или в современном специализированном комплексе, потребуется проведение оценки их стоимости.

Независимые эксперты нашей компании оказывают услуги оценки всех видов недвижимости, в том числе определение стоимости парковки. Оценочные мероприятия направлены на определение рыночной стоимости паркинга или автостоянки, выражающиеся в денежном эквиваленте. Зная актуальную стоимость места стоянки или всего парковочного комплекса, его можно продать, купить, сдать в аренду или совершить с ним другие имущественные операции.

Когда необходима оценка мест парковки

Как и любые объекты недвижимости, оценка парковочного комплекса или машиноместа понадобится для следующих целей:

• совершения сделок купли-продажи, заключения договора аренды парковочного места, вступления в права наследования или оформление в собственность;
• постановка на баланс парковочного комплекса или гаража, для которого наряду с рыночной ценой должна устанавливаться восстановительная стоимость объекта (расходы на строительство, регистрацию, ввод в эксплуатацию);
• внесение недвижимости в качестве доли уставного капитала;
• внесение парковочного места в качестве залога, при этом, наряду с рыночной, устанавливается ликвидационная стоимость – цена, по которой финансовое учреждение может продать недвижимость, если заемщик нарушит условия договора.

Объектом оценки может служить гаражный комплекс или паркинг с завышенной кадастровой стоимостью. Так как от ее размера зависит объем госпошлин и налогов, то, установив объективную кадастровую стоимость, компания может существенно снизить расходы бизнеса.

Факторы, влияющие на оценку парковочного места

В процессе объективного оценивания стоимости машиноместа, гаражного

или парковочного комплекса, специалисты проанализируют:

• место расположения;
• площадь, количество стояночных мест объекта, земельный участок, на территории которого устроена парковка;
• конструктивные особенности здания, качество и удобство подъездных путей;
• наличие охранных систем и эффективность их работы.

Чтобы добиться объективной оценки стоимости, наши эксперты учитывают множество дополнительных факторов, в различной степени влияющих на окончательный результат. К ним относится качество несущих конструкций объекта, наличие коммуникаций, охраны, уровень оснащенности средствами вентиляции, сигнализации, оповещения и пр.

Заказать оценку парковки в Москве

Компания Роосконсалтгруп предлагает физическим и юридическим лицам, решившим купить, зарегистрировать, арендовать парковочное место или выполнить любые имущественные операции с недвижимостью, заключить договор профессиональной оценки стоимости объекта. В своей деятельности независимые специалисты руководствуются исключительно Федеральным законом №135 «Об оценочной деятельности» и применяют полный комплекс методик и подходов для определения цены объекта.

Мы оцениваем любые виды паркингов в Москве и учитываем все факторы, влияющие на ценообразование. Итогом работы оценщиков будет официальный юридический документ, с указанием обоснованной стоимости парковки, расчетов и методов, которыми руководствовался специалист в своей работе.