> Полезная информация > Оценка стоимости нежилого помещения тремя подходами

Оценка стоимости нежилого помещения тремя подходами
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка стоимости нежилого помещения тремя подходами


Для использования нежилых сооружений в различных целях требуется определить их текущую рыночную цену. Данная услуга позволит совершить сделку купли-продажи либо внести недвижимый объект в уставной капитал. Оценка стоимости нежилого здания поможет собственникам предприятий и бизнесменам в принятии правильных управленческих решений.

Для эффективной экспертизы недвижимости обращайтесь к квалифицированным сотрудникам консалтинговой фирмы. Специалисты компании «РООСКОНСАЛТГРУП» проведут аудиторские действия в точном соответствии с установленными клиентом сроками. Опытный персонал обеспечит высокий уровень качества экспертных мероприятий.

Каковы цели оценивания нежилого имущества?

Экспертиза объекта недвижимости позволяет разрешить различные имущественные споры и точно оценить материальные активы юридического лица. При помощи аудита можно определить инвестиционную привлекательность строения и оспорить его кадастровую стоимость.

Оценка стоимости нежилого здания также потребуется для:

  • реструктуризации и ликвидации предприятия;
  • расчета ставки арендной платы;
  • постановки и снятия на баланс юридического лица;
  • передачи в оперативное управление;
  • судебных разбирательств;
  • определения суммы страхования;
  • вступления в право наследования;
  • участия в инвестиционных проектах;
  • изменения долей в праве общей собственности;
  • расчета суммы налоговой ставки.

Методы оценки стоимости нежилого здания и список бумаг для ее проведения

Профессионалы компании «РООСКОНСАЛТГРУП» применяют в своей работе 3 основных метода определения стоимости строения. Среди них следующие:

  • Затратный. Метод предполагает оценку суммы, требуемой заказчику для возведения такого же сооружения.
  • Сравнительный. Вариант предусматривает проведение мониторинг текущих рыночных цен на нежилые строения с аналогичными характеристиками.
  • Доходный. Стоимость недвижимого объекта вычисляется исходя из ожидаемой прибыли, на которую может рассчитывать клиент.

Перед непосредственным выполнением оценочных мероприятий клиент оформляет договор, в котором фиксируются особенности, сроки, а также стоимость оказываемых услуг.  Для проведения экспертных действий заказчик предоставляет аудиторам правоустанавливающие документы на имущество, свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт, выписку о балансовой цене, паспортные данные владельца, информацию об обременениях.

Получив документы, специалист выезжает на осмотр здания и занимается сбором информации полной и достоверной информации о нем. Далее эксперт анализирует данные и составляет отчет, который впоследствии передает клиенту.

«РООСКОНСАЛТГРУП» – проверенный партнер для аудита имущества в Москве

Организация обладает более чем 10-летним опытом проведения эффективных оценочных мероприятий разных объектов недвижимого имущества. Специалисты полностью соблюдают действующие нормы закона и несут ответственность за достоверность результатов оценивания. Наличие сертификатов, лицензий и необходимых знаний позволяет профессионалам «РООСКОНСАЛТГРУП» определить достоверную стоимость сооружений.

Цена оценочных мероприятий начинается от 5000 рублей. В случае судебных разбирательств компания предоставляет эксперта, который обеспечивает юридическое сопровождение заказчика до положительного решения вопроса.

Для консультации воспользуйтесь формой запроса на сайте, и менеджеры перезвонят вам в удобное время.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!