Оценка стоимости нежилого помещения тремя подходами

Для использования нежилых сооружений в различных целях требуется определить их текущую рыночную цену. Данная услуга позволит совершить сделку купли-продажи либо внести недвижимый объект в уставной капитал. Оценка стоимости нежилого здания поможет собственникам предприятий и бизнесменам в принятии правильных управленческих решений.

Для эффективной экспертизы недвижимости обращайтесь к квалифицированным сотрудникам консалтинговой фирмы. Специалисты компании «РООСКОНСАЛТГРУП» проведут аудиторские действия в точном соответствии с установленными клиентом сроками. Опытный персонал обеспечит высокий уровень качества экспертных мероприятий.

Каковы цели оценивания нежилого имущества?

Экспертиза объекта недвижимости позволяет разрешить различные имущественные споры и точно оценить материальные активы юридического лица. При помощи аудита можно определить инвестиционную привлекательность строения и оспорить его кадастровую стоимость.

Оценка стоимости нежилого здания также потребуется для:

• реструктуризации и ликвидации предприятия;
• расчета ставки арендной платы;
• постановки и снятия на баланс юридического лица;
• передачи в оперативное управление;
• судебных разбирательств;
• определения суммы страхования;
• вступления в право наследования;
• участия в инвестиционных проектах;
• изменения долей в праве общей собственности;
• расчета суммы налоговой ставки.

Методы оценки стоимости нежилого здания и список бумаг для ее проведения

Профессионалы компании «РООСКОНСАЛТГРУП» применяют в своей работе 3 основных метода определения стоимости строения. Среди них следующие:

• Затратный. Метод предполагает оценку суммы, требуемой заказчику для возведения такого же сооружения.
• Сравнительный. Вариант предусматривает проведение мониторинг текущих рыночных цен на нежилые строения с аналогичными характеристиками.
• Доходный. Стоимость недвижимого объекта вычисляется исходя из ожидаемой прибыли, на которую может рассчитывать клиент.

Перед непосредственным выполнением оценочных мероприятий клиент оформляет договор, в котором фиксируются особенности, сроки, а также стоимость оказываемых услуг.  Для проведения экспертных действий заказчик предоставляет аудиторам правоустанавливающие документы на имущество, свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт, выписку о балансовой цене, паспортные данные владельца, информацию об обременениях.

Получив документы, специалист выезжает на осмотр здания и занимается сбором информации полной и достоверной информации о нем. Далее эксперт анализирует данные и составляет отчет, который впоследствии передает клиенту.

«РООСКОНСАЛТГРУП» – проверенный партнер для аудита имущества в Москве

Организация обладает более чем 10-летним опытом проведения эффективных оценочных мероприятий разных объектов недвижимого имущества. Специалисты полностью соблюдают действующие нормы закона и несут ответственность за достоверность результатов оценивания. Наличие сертификатов, лицензий и необходимых знаний позволяет профессионалам «РООСКОНСАЛТГРУП» определить достоверную стоимость сооружений.

Цена оценочных мероприятий начинается от 5000 рублей. В случае судебных разбирательств компания предоставляет эксперта, который обеспечивает юридическое сопровождение заказчика до положительного решения вопроса.

Для консультации воспользуйтесь формой запроса на сайте, и менеджеры перезвонят вам в удобное время.