> Полезная информация > Оценка стоимости: виды, особенности, как рассчитать

Оценка стоимости: виды, особенности, как рассчитать
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка стоимости: виды, особенности, как рассчитать


Главная цель любой оценки – определить величину стоимости недвижимого, движимого имущества. Определяющий аспект работы специалиста, занимающего процедурой оценивания – конкретную стоимость, которую необходимо узнать.

Зачем нужно знать цену объекта?

Многие крупные компании не считают оценку стоимости чем-то важным. Их владельцы часто не замечают смысла в проведении процедуры, пока объект не будет приносить существенный доход. До того момента оценка стоимости считается поводом гордости собственника.

Главных целей для заказа проведения оценивания объекта много. Из них необходимо выделить следующие:

  • Процедура оценивания дает объективную информацию о состоянии имущества. Реагируя на нее, владелец может всегда поправить курс.
  • Нельзя просить дополнительного денежного влияния у инвесторов, не имея данных о настоящей цене фирмы. Владелец рискует лишиться того, для чего обращался.
  • Оценка дает возможность знать корректную стоимость дома, дачи, земельного участка перед продажей, сдачей в аренду.

Определять точную цену необходимо и для реализации объекта, и для его покупки. Показатель важен, если необходимо составить стратегический план управления имуществом.

Кому доверить расчет стоимости?

Оцениванием недвижимого, движимого имущества занимается оценщик. Все его действия соответствуют главным стандартам.

Существует несколько главных типов стоимости:

  • Рыночная. Считается самой точной. За нее владелец реализует имущество покупателю во время коммерческой сделки. Каждая сторона действует компетентно, расчетливо. В рыночную стоимость собственности нее входят издержки, налоги.
  • Специальная. В нее уже включены дополнительные элементы, условия, влияющие на общую величину. Главный принцип – отдельные составляющие цены предприятия, жилого дома, земли.
  • Стоимость открытого рынка. В нее входят элементы, которые объект имеет при альтернативном применении, слиянии с иной собственностью. Стоимость данного типа считается расчетной. За нее реализация права собственности производится на дату оценивания. Расчет осуществляется наличными, соблюдаются все условия продажи.
  • Инвестиционная. Связана с доходностью объекта для инвестора в определенных условиях. Может зависеть от индивидуальных инвестиционных требований. Человек вкладывает деньги, со временем получает прибыль.
  • Ликвидационная. Определяется, когда фирма, компания на гране банкротства, разорения. Рассчитывая ликвидационную цену организации, находится вероятная величина цены. По ней фирма быстро реализуется, если собственник согласен на отчуждение имущества.
  • Кадастровая. Устанавливается фирмами, работающими в данной сфере. Рассчитывается для налогообложения недвижимости, земли, предприятия.

Вам нужно рассчитать оценку дома, дачи, загородной земли? Обращайтесь к сотрудникам фирмы «РООСКОНСАЛТГРУП». Они поведут процедуру оценивания, правильно оформят нужные документы.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!