> Полезная информация > Оценка стоимости зданий в Москве

Оценка стоимости зданий в Москве
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка стоимости зданий в Москве


Чтобы определить цену недвижимости, проводят оценку стоимости здания. Эксперты обращают внимание на назначение объекта недвижимости, определяют, в каком состоянии находятся хозяйственные и жилые помещения, территория вокруг и коммуникации.

Для чего оценивать стоимость зданий?

Оценка стоимости зданий в Москве нужна для того, чтобы определить рыночную стоимость объекта (определяет, за сколько можно продать в условиях конкуренции).

Другие виды

  • страховая;
  • налогооблагаемая;
  • первоначальная;
  • инвестиционная;
  • залоговая.

В соответствии с целью оценки вычисляют разные виды стоимости.

Понятия «здание» и «сооружения» в нормативных актах трактуются как разные объекты недвижимости.

К зданиям относятся именно помещения, в которых можно жить, содержать животных, вести хозяйственную деятельность или производить и хранить продукцию.

Типы зданий

  • Склады и хозяйственные постройки;
  • мастерские;
  • административные и производственные корпуса;
  • постройки культурного и бытового назначения;
  • жилые здания.

В соответствии с действующим законодательством стоимость зданий определяют в случае, если объект недвижимости принадлежит муниципальному образованию, субъекту Российской Федерации находится в государственной собственности. Также причиной для оценки станет несогласие одной из сторон с ценой.

Когда проводят экспертизу?

  1. Выявление кадастровой стоимости недвижимости.
  2. Сдача помещения в аренду.
  3. Имущественные споры.
  4. Объявление о банкротстве/ликвидации предприятия.
  5. Выплата налога на недвижимость.
  6. Покупка или продажа помещения.
  7. Добавление помещения в уставной капитал.
  8. Использование недвижимости как залога.

Оценка стоимости зданий в Москве проводится по стандартам оценочной деятельности и требованиям федеральных законов.

Порядок оценки

  • Определение задания. Цели, тип, сроки.
  • Формирование плана работ и заключение договора. Выбор методов и бюджета экспертизы.
  • Сбор общей информации, получение данных и определение их достоверности.
  • Анализ полученных результатов.
  • Расчёт оценочной стоимости.
  • Выявление итоговой стоимости.
  • Составление отчёта.
  • Передача документов заказчику.

Методы оценки

  • Сравнительный. Происходит сравнение стоимости этого помещения с аналогичными.
  • Доходный. Определяется размер дохода от использования здания. Как правило, применяется при расчете налога.
  • Затратный. За основу берётся цена объекта и затраты на возведение похожих помещений.

Проведение оценочных мероприятий необходимо, чтобы клиент не платил сверх цены или наоборот, покупал объект по реальной цене. Оценка стоимости зданий в Москве – процесс, который требует от компании-исполнителя высокой квалификации и опыта. Выбрать экспертную компанию, порой, очень сложно. «РООСКОНСАЛТГРУП» — надёжная компания, которая обладает всеми необходимыми юридическими и техническими знаниями для качественного проведения работ.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!