> Полезная информация > Оценка стоимости земли

Оценка стоимости земли
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка стоимости земли


Независимая экспертная оценка земельного участка необходима для осуществления финансовых операций и решения юридических споров с недвижимостью, а также установления корректных размеров госпошлин, который владелец обязан заплатить за свое имущество. Определение точной рыночной стоимости земли, которую проводят эксперты Роосконсалтгруп, позволит ее владельцу избежать финансовых рисков при купле-продаже участка, а юридическому лицу — законно оформить уставные документы компании.

Кадастровая стоимость, установленная БТИ и являющаяся основанием для определения налоговых отчислений, штрафов и пени может быть оспорена нашей экспертной группой. При этом устанавливается ее реальная государственная цена в соответствии с действующим федеральным законодательством и нормативно-правовыми положениями РФ.

Когда нужно экспертное заключение стоимости земельного участка

В экспертной оценке рыночной стоимости земельного участка периодически нуждаются все ее собственники. Физические лица заказывают услугу при осуществлении:

  • Сделок купли-продажи, дарения, пожизненного содержания и заключения др. форм гражданско-правовых договоров;
  • При оформлении наследства, как по нотариальной процедуре, так и через судебное постановление;
  • Для предъявления в суд при решении имущественных споров;
  • При оформлении ипотечного кредита, в котором земельный участок выступает в качестве залога.

Для проведения оценки у частного владельца земельного участка попросят паспорт, идентификационный код, правоустанавливающие документы (государственный акт, свидетельство о собственности, договор купли-продажи или дарения, судебное решение), а также свидетельство о присвоении кадастрового номера.

Юридическим лицам оценка земли экспертом будет необходима:

  • для оформления всех видов гражданско-правовых договоров, включая аренду земельного участка;
  • при формировании уставного фонда компании и для отражения стоимости земельного участка в бухгалтерской отчетности;
  • при планировании привлечь новые инвестиции, реорганизации предприятия, его ликвидации или для начала процедуры банкротства;
  • для ипотечного кредитования и передачи участка в залог;
  • для решения судебных споров и предъявления документов в суде.

Юридические лица, нуждающиеся в определении рыночной стоимости земли, предъявляют правоустанавливающие и регистрационные документы компании-заказчика. Пакет документов при оценке стоимости участков государственных компаний подбирается в каждом случае индивидуально.

Алгоритм оценочной экспертизы

Точная оценка рыночной стоимости земельного участка в Москве и регионе формируется с учетом мета нахождения объекта, близости инфраструктуры, целевого назначения, площади и наличия инженерных коммуникаций. В соответствии с законодательством РФ оценочные мероприятия производятся с применением следующих подходов:

  1. Сравнительного – стоимость земельного участка устанавливается на основании сделок, проводимых региональным рынком и сравнения цен с аналогичными территориями.
  2. Доходного – возможность знать размер чистой прибыли, которая может быть получена от сдачи земли в аренду или ее продаже.
  3. Остатка земли – метод учитывает все затраты, требующиеся от владельца для выполнения запланированных улучшений на участке (замена почвы, мелиорация, внесение удобрений и пр.).

Итоговым документом, который готовят наши независимые оценщики после тщательного сбора и анализа информации, является экспертное заключение об актуальной стоимости земельного участка за личной подписью оценщика и утверждением руководства Роосконсалтгруп. Получить более подробную информацию об условиях заключения договора клиенты могут по контактным телефонам, размещенным на нашем официальном сайте.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!