> Полезная информация > Оценка технического состояния зданий

Оценка технического состояния зданий
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка технического состояния зданий


Оценка технического состояния зданий проводится для того, чтобы выяснить уровень надёжности постройки, безопасности конструкции, определить объем капитального ремонта или реконструкции.

В результате такой экспертизы заказчик получает информацию, необходимую для составления проекта реконструкции, ремонта здания.

К объектам оценки относятся:

  • фундамент,
  • покрытия,
  • перекрытия,
  • стены,
  • колонны,
  • балконы,
  • балки,
  • столбы,
  • лестницы.
  • стыки, соединения элементов друг с другом и т.д.

К ходе оценки дают характеристику каждого конструктивного элемента в отдельности, их взаимосвязь, влияние друг на друга.

Результатом комплексной проверки станет определение класса опасности здания.

Группы опасности:

  • Нормативное состояние.
  • Работоспособное.
  • Ограниченно работоспособное.
  • Аварийное.

Если объект относится к первой или второй группе, его эксплуатация возможно практически без ограничений. Принадлежность к третьей группе говорит о том, что необходима замена или ремонт несущих конструкций. Аварийное помещение эксплуатироваться не может.

Диагностика технического состояния проходит в несколько этапов.

Этапы оценки технического состояния здания

  1. Подготовительный этап нацелен на знакомство с объектом, его особенностями, проектными и прочими документами (инвентаризационные планы каждого этажа, техпаспорта, акты осмотров сооружения, отчёты и акты о ранее проводимых исследованиях, проектная документация, документы от городских инспекций и т.д.) Такой тщательный анализ помогает получить сведения о времени постройки; характеристике материалов, грунта; моральную степень износа; дефекты в планировке и т.п. Подготовительный этап завершается составлением плана экспертизы, выбора методов, оборудования, сроков, даты проверки.
  2. Визуальный (предварительный) осмотр объекта. На этом этапе выявляются участки аварийного типа, места дефектов и деформаций, расположение помещений по отношению к вентиляционным, газовым, дымовым каналам, определяется уровень повреждений.
  3. Если на этом этапе выявляются повреждения конструкции, которые влияют на прочность и устойчивость несущих элементов, проводится детальное (инструментальное) обследование.
  4. Составление акта оценки технического состояния здания. В акте указывается класс опасности объекта недвижимости, возможные причины повреждений и дефектов, задание на проектировку мероприятий по усилению, восстановлению несущих конструкций.

Проведение оценки технического состояния зданий необходимо для определения уровня надежности объекта недвижимости. Аварии приносят огромный ущерб не только финансовому благополучию владельца, но ставят под угрозу здоровье, жизнь людей. Сама процедура – достаточно сложный процесс. Эксперты должны обладать не только инженерными компетенциями, но и математическими. Экспертиза должна проводиться опытными профессионалами.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!