> Полезная информация > Оценка земельных участков, прав собственности на землю

Оценка земельных участков, прав собственности на землю
Бесплатная консультация


Доверьте работу профессионалам!
Стоимость оценки от 5000 рублей
Подготовим отчет в короткие сроки
Возьмем на себя все риски
Сопровождаем клиента в суде
Узнать стоимость объекта бесплатно по телефону!

Оценка земельных участков, прав собственности на землю


Оценка земельного участка позволяет определить его цену. Нормативную денежную оценку часто запрашивают нотариусы. Ведь именно она нужна для вступления в наследство, и в случае дарения. Такой вид оценки, зачастую ниже рыночной стоимости земельного участка. Экспертная оценка нужна в случае:

  • раздела имущества;
  • если земельный участок выступает в качестве залога;
  • оформления купли/продажи;
  • для бухгалтерского учета.

Экспертное оценивание показывает реальные цифры стоимости земли. Не всегда нормативная и экспертная оценка совпадают, поэтому и нужно оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Зачем нужно оспаривать кадастровую стоимость земли, какие нужны для этого документы?

Данные о кадастровой стоимости земли занесены в кадастр госнедвижимости. Узнать цену и данные о земельном участке можно в Росреестре. Почему это так важно? Стоимость оценки влияет на:

  • Налоги. Чем выше земля оценена, тем больше владелец платит в казну.
  • Арендную плату. Чем ниже кадастровая стоимость земельного участка, тем меньше аренда.

Оспорить стоимость можно лишь имея веские причины:

  • Для определения цены были указанные недостоверные данные о земельном участке.
  • Кадастровая и рыночная стоимость были установлены одной датой.

Во втором случае предстоит повторное установление цены, при помощи индивидуальной оценки эксперта.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость можно обратиться в:

  • территориальную комиссию, которая занимается этим вопросом;
  • суд.

Перед тем как обратиться в суд или в территориальную комиссию, нужно подготовить ряд документов на земельный участок (его кадастровую стоимость, свидетельство о праве собственности, бумаги, являющиеся подтверждением недостоверно указанных сведений об участке, экспертное заключение). Более подробную информацию конкретно по вашему объекту уточните у специалиста консалтинговой компании «РООСКОНСАЛТГРУП».

Как проходит процесс оспаривания земельного участка?

Оспаривание проходит в несколько этапов:

  • Оценивается перспектива оспаривания. Взвешиваются все риски и возможные пути исхода для заказчика.
  • Обсуждается процедура оценки земельного участка. Собирается информация по объекту и определяется его стоимость.
  • Подготавливается отчет. В нем указывается рыночная цена заявленного заказчиком имущества.
  • Эксперт СРО дает заключение на отчет об оценке земельного участка. Таким образом подтверждается, что объект был оценен с учетом всех законов и на основе достоверной информации.
  • Подается заявление в Территориальную комиссию.  Для юридических лиц это обязательный процесс, для собственников и физических – нет. Последние могут напрямую обращаться в суд.
  • Рассмотрение в судебном порядке. После того, как комиссия отказала и не переоценила кадастровую стоимость, ее оспаривают в суде.

Самостоятельно решить этот вопрос проблематично, поэтому лучше сразу доверится профессионалам.

 «РООСКОНСАЛТГРУП» – оперативная и качественная помощь экспертов

Воспользовавшись услугами консалтинговой компании «РООСКОНСАЛТГРУП», клиенту гарантирована комплексная оценка земельного участка с подробным отчетом, индивидуальный подход и сопровождение по внесению новых данных в Госкадастр недвижимости.

Эксперты решат поставленную задачу максимально быстро. Сроки выполнения оговариваются лично с каждым клиентом.  Они зависят от объема, специфики. Благодаря проделанной работе заказчик сможет уменьшить размер налога, снизить арендную плату, определить цену на выкуп земли.

Вы можете сейчас:
Выберите раздел оценки
Вы можете сейчас:
Цена/Качество
Разумные цены и высокое качество работы!
Скорость
Мы экономим ваше время, поэтому работаем быстро и, если нужно, – еще быстрее!
Страхование
Наша профессиональная деятельность и деятельность оценщиков застрахована!
Персональный менеджер
Обеспечиваем персонального менеджера для взаимодействия с Заказчиком в процессе оценки!
Совпровождение
Мы сопровождаем клиента после оценки, в том числе в судебных органах!

Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Директор департамента оценки
Генеральный директор
Курсенко Алексей Вячеславович
Наши преимущества
Высококвалифицированный и опытный персонал, постоянно совершенствующий свой профессиональный уровень, работающий в сфере консультирования и оценки более 15 лет
В штате квалифицированные эксперты-оценщики, состоят в СРО - Российское общество оценщиков
В штате компании 8 высококлассных оценщиков, состоящих в различных саморегулируемых организациях оценщиков, что позволяет существенно варьировать стоимость экспертизы отчетов
В числе наших клиентов банки, производственные и торговые предприятия, владельцы крупных объектов недвижимости
Intel
Sega
CocaCola
KIA
ebay
Dell
Вопросы и ответы

Зачем просить кого-то оценить бизнес, если я и так знаю, что стоимость бизнеса в моей нише равна двойному годовому доходу предприятия?

Все общедоступные результаты делаются по «средней» шкале, и вы не можете точно знать, что не стоите выше или ниже усредненного решения. Обобщенная статистика в сфере оценки — не более, чем удобная шкала для подведения итогов. Но она не может дать никакой информации о конкретном бизнесе. Если Ваш бизнес — не шаблон, а индивидуальная и разработанная идея, необходима собственная профессиональная оценка.

Развернуть

На какие вопросы я получу ответ после оценки своего бизнеса?

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

  1. Насколько прибылен бизнес на данный момент?
  2. Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
  3. Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?

Развернуть

Мне известно, что конкурент продал год назад бизнес по цене, в четыре раза превышающей годовой доход. И я точно знаю, что мой ничуть не хуже, а значит, стоит столько же?

К сожалению, уверенности в своих собственных силах бывает не всегда достаточно, особенно, когда речь идет о том, что было год назад. Важным является оснащенность в существующей ситуации в стране, поскольку со временем стоимость и заинтересованность в вашем бизнесе меняется. Оценка бизнеса опирается на глобальную картину миру, а не только на предоставляемые вами данные о конкурентах и бухгалтерии.

Развернуть

Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?

Ситуация вокруг меняется: в мире, в политике, на рынке. Значит то, что пару лет назад был рентабельным, сегодня не имеет никакой прибыли.
Также нельзя забывать, что информация о бизнесе может пригодиться вам в случае неожиданной купли-продажи бизнеса. Бывают случаи, когда уже некогда обращаться за услугой — это может повлиять на то, что выгодная сделка будет упущена.

Развернуть

Где еще может пригодиться информация об оценке бизнеса?

Эта информация может потребоваться при разнообразных ситуациях в судах, при урегулировании вопросов, относящихся к финансированию и налогооблажению. Получается, оценка бизнеса может стать вашим «свидетелем» и консультантом.

Развернуть
Остались вопросы?



Получить звонок
в течение 15 минут!